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VenditaLocale commerciale

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá

Capiatá

Nuovo

US$ 190.000

US$ 250/m²≈ Gs. 1150,1 M

760 m²Costruiti
720 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%78
Redditività 25%
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 250/m²
Mediana zona

Valore consigliato

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Descrizione

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá Ideal para negocios de gran envergadura, este inmueble está estratégicamente ubicado en Capiatá, a solo 50 metros de la Ruta 1. Con una superficie de terreno de 720 m² y una superficie construida de 760 m², esta propiedad ofrece amplias instalaciones distribuidas en dos plantas. Planta Baja: Espacioso salón comercial ideal para múltiples rubros. Cocina amplia, perfecta para cualquier tipo de actividad gastronómica o servicios. Baños diferenciados para damas y caballeros. En la parte posterior, un área de cocina adicional, depósitos amplios y una oficina con baño privado, brindando espacios de almacenamiento y gestión óptimos. Planta Alta: Departamento 1: Una habitación con sala-comedor integrados y un baño de terminaciones finas. Departamento 2: Dos habitaciones, con sala-comedor integrados y un baño. Características Adicionales: Estacionamiento seguro en la parte posterior, con capacidad para aproximadamente 15 vehículos. Con una ubicación conveniente y espacios bien distribuidos, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble comercial de gran capacidad y versatilidad. PRECIO: 190.000 $ https://maps.google.com/?q=-25.388367,-57.469345

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
720 m²
Costruito
760 m²

Costi

Prezzo
US$ 190.000

Posizione

Indirizzo
CERRO CORA - Ruta 1, km 19 - Capiata, Central, Paraguay
Città
Capiatá
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 199,5 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,9 KAnno 2: US$ 6 KAnno 3: US$ 14,2 kAnno 4: US$ 22,8 kAnno 5: US$ 31,7 kAnno 6: US$ 40,9 kAnno 7: US$ 50,5 kAnno 8: US$ 60,5 kAnno 9: US$ 70,9 kAnno 10: US$ 81,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 197,6 kUS$ 0US$ 197,6 kUS$ -1,9 K
2US$ 205,5 kUS$ 0US$ 205,5 kUS$ 6 K
3US$ 213,7 kUS$ 0US$ 213,7 kUS$ 14,2 k
4US$ 222,3 kUS$ 0US$ 222,3 kUS$ 22,8 k
5US$ 231,2 kUS$ 0US$ 231,2 kUS$ 31,7 k
6US$ 240,4 kUS$ 0US$ 240,4 kUS$ 40,9 k
7US$ 250 kUS$ 0US$ 250 kUS$ 50,5 k
8US$ 260 kUS$ 0US$ 260 kUS$ 60,5 k
9US$ 270,4 kUS$ 0US$ 270,4 kUS$ 70,9 k
10US$ 281,2 kUS$ 0US$ 281,2 kUS$ 81,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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