DEPARTAMENTO 2D CON COCHERA - CDAD. NUEVA - VENTA

Ciudad Nueva, Asunción

Nuovo

US$ 1.250

≈ Gs. 7,6 M

2Camere

1Posti auto

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.618/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Edificio Fortaleza Mariscal Estigarribia, es un edificio nuevo construido en el 2022, ubicado sobre la calle Mariscal Estigarribia casi Avda. Perú a solo 2 cuadras de la Avda. Mariscal López, Los departamentos de Fortaleza están orientados a las familias por lo que son amplios y todos de 2 dormitorios. Fortaleza Mariscal Estigarribia cuenta con 9 pisos, 6 departamentos por planta dando un total de 54 unidades. Zona cercana a los colegios San José, el Internacional, sanatorios San Roque y Migone, varios locales comerciales y servicios en la zona, viva a no mas de 10 minutos de todo. Departamento en piso 3, Unidad 3F con 97,10 m2 propios. 2 dormitorios, uno en suite con balcones, amplio y luminoso. Estar living-comedor integrados con salida a balcón. Cocina independiente equipada con amplia mesada y alacenas, con área de lavandería junto a la cocina. 1 Cochera: 53 N1 (ubicado en el primer nivel del edificio) Amenities -Amplia terraza con vista a la ciudad. -Piscina y deck -Salón multiuso -Quincho con parrilla - Areas de servicios. Esta unidad está actualmente alquilada, abierta a visita con agendamiento propio. # Contamos con 3 unidades en venta en el Fortaleza 25 de MAYO, 1 en Fortaleza Mariscal Estigarribia (125.000 USD) y 1 en Fortaleza Azara en 130.000 USD. Formas de pago 1) Contado 2) apto para compra con crédito hipotecario, vía banco 3) Entrega de 100.000 USD (ejemplo) y saldo financiado por el propietario. 28003-155

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 1.250

Posizione

Quartiere: Ciudad Nueva
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,3 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ -12,5
2	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 39,5
3	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 93,6
4	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 149,8
5	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 208,3
6	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 269,1
7	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 332,4
8	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 398,2
9	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 466,6
10	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 537,8