G82.1 LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO cod

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

≈ US$ 1.652

Precio original: Gs. 10.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.161/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

G82.1 LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO 📍PASEO MANANTIALES – Ycua Sati 📐Salón: 12.80 m x 6.35 m Deck: 12.80 m x 4 m Salón moderno con ubicación estratégica y espacios verdes. Amplios ventanales de vidrio de piso a techo que brindan luz natural durante todo el día y una conexión visual con el entorno verde. Deck con espacio para mesas y sillas. Baños sexados en el interior del salón. Cuenta con estacionamiento propio. Incluye aire acondicionado. Área de comedor y baños para el personal. Seguridad. PRECIO DE ALQUILER: 10.000.000 Gs + IVA COD 3856

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Costi

Prezzo: Gs. 10.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.652

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,7 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ -16,5
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 52,2
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 123,7
4	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 198
5	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 275,3
6	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 355,7
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 439,3
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 526,3
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 616,7
10	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 710,8