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Indice
VenditaLocale commerciale
IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL, en esquina, LUQUE
Campo Grande, Luqueposizione approssimativa a livello di quartiere
Nuovo
US$ 395.000
US$ 658,3/m²≈ Gs. 2390,9 M
600 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%58
Redditività 25%35
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 658/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.3% annuo
Affitto stimatoUS$ 991/mese
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Con una ubicación estratégica, en la intersección de la Ruta General Aquino y Nanawa, se encuentra ubicada esta propiedad comercial, con un frente amplio de 30 metros sobre la Avenida Nanawa y 20 metros de fondo, totalizando 600 m2. Cuenta en planta baja con 5 salones comerciales, 2 depósitos y en planta alta 3 departamentos. Todos ocupados y alquilados actualmente.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Superficie e vani
- Terreno
- 600 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 395.000
Posizione
- Quartiere
- Campo Grande
- Città
- Luque
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 941/mese
ROI2,7%
Cap rate2,9%
Rend. lordo3%
Rend. netto2,7%
Recupero36,7 anni
- Capitale investito
- US$ 414,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 410,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 410,8 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 427,2 k | US$ 22,6 k | — | US$ 427,2 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 444,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 444,3 k | US$ 63,5 k |
| 4 | US$ 462,1 k | US$ 45,2 k | — | US$ 462,1 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 480,6 k | US$ 56,5 k | — | US$ 480,6 k | US$ 122,3 k |
| 6 | US$ 499,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 499,8 k | US$ 152,8 k |
| 7 | US$ 519,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 519,8 k | US$ 184,1 k |
| 8 | US$ 540,6 k | US$ 90,4 k | — | US$ 540,6 k | US$ 216,2 k |
| 9 | US$ 562,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 562,2 k | US$ 249,1 k |
| 10 | US$ 584,7 k | US$ 113 k | — | US$ 584,7 k | US$ 282,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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