IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

deposito asuncion fernando de la mora santa teresa

Madame Lynch, Fernando de la Moraposizione approssimativa a livello di via

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.404

US$ 4,4/m²Precio original: Gs. 8.500.000

320 m²Costruiti

320 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%100

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 426/m²

Rendimento lordo stim.1.416,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.657/mese

Valore consigliato

US$ 136.236

≈ Gs. 824,6 M

Intervallo stimatoUS$ 103,9 k–US$ 175,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ALQUILO depósito/tinglado con oficina privada A una 1 cuadra de santa teresa y Asuncion ubicado en barrio santa maria fernando de la mora zona norte entre madame lynch y mariscal lopez Caracteristicas: construccion de 320 m2 Oficina 18 m2 Altillo Aberturas de blindex en la oficina Baños modernos recien remodelados Porton doble altura Baños con box de ducha *Alquiler Gs. 8.500.000 iva incluido*

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 320 m²
Costruito: 320 m²

Costi

Prezzo: Gs. 8.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.404

Posizione

Quartiere: Madame Lynch
Città: Fernando de la Mora
Precisione della posizione: Approssimativa (via)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di via; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.574/mese

ROI1.281,4%

Cap rate1.345,4%

Rend. lordo1.416,2%

Rend. netto1.281,4%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,5 K
Affitto effettivo: US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,5 K	US$ 18,9 k	—	US$ 1,5 K	US$ 18,9 k
2	US$ 1,5 K	US$ 37,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 37,8 k
3	US$ 1,6 K	US$ 56,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 56,8 k
4	US$ 1,6 K	US$ 75,6 k	—	US$ 1,6 K	US$ 75,7 k
5	US$ 1,7 K	US$ 94,4 k	—	US$ 1,7 K	US$ 94,7 k
6	US$ 1,8 K	US$ 113,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 113,6 k
7	US$ 1,8 K	US$ 132,2 k	—	US$ 1,8 K	US$ 132,6 k
8	US$ 1,9 K	US$ 151,1 k	—	US$ 1,9 K	US$ 151,6 k
9	US$ 2 K	US$ 170 k	—	US$ 2 K	US$ 170,5 k
10	US$ 2,1 K	US$ 188,9 k	—	US$ 2,1 K	US$ 189,5 k