ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 3
VenditaMagazzino

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR

Zona Sur, Fernando de la Mora

Nuovo

≈ US$ 79.299.393

US$ 431 k/m²Precio original: Gs. 480.000.000.000

184 m²Costruiti
384 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%5
Rischio 15%60
Prezzo/m² immobile—
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.0% annuo
Affitto stimatoUS$ 953/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Excelente oportunidad para taller, depósito o emprendimiento comercial, en una zona estratégica de rápido acceso y calles asfaltadas. 📍 Ubicación: Calles Boquerón y Jerusalén, Fernando de la Mora – Zona Sur, a solo 100 metros de la Avda. Pitiantuta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Terreno: 384 m² (12 x 32 m) Construcción: 184 m² cubiertos con tinglado metálico en excelente estado Amplio espacio interior adaptable para taller, fábrica o depósito ÁREA DE OFICINA Patio frontal de aprox. 200 m², ideal para maniobras, estacionamiento o trabajo al aire libre 💼 Funcionalidad, buena ubicación y versatilidad: una inversión ideal para tu negocio. UBICACIÓN: Accesos asfaltados por calles Boquerón, Jerusalén y Eugenio A. Garay Anteriormente utilizado como carpintería, cuenta con instalaciones adaptables a distintos rubros. https://maps.app.goo.gl/cjyJxbiy7RLv2AD2A INVERSION: Gs. 480.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
384 m²
Costruito
184 m²

Costi

Prezzo
Gs. 480.000.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 79.299.393

Posizione

Quartiere
Zona Sur
Città
Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 905/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero7.664,1 anni
Capitale investito
US$ 83,3 M
Affitto effettivo
US$ 905,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -782,1 kAnno 2: US$ 2,5 MAnno 3: US$ 6 MAnno 4: US$ 9,5 MAnno 5: US$ 13,3 MAnno 6: US$ 17,1 MAnno 7: US$ 21,2 MAnno 8: US$ 25,3 MAnno 9: US$ 29,7 MAnno 10: US$ 34,2 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 82,5 MUS$ 10,9 k—US$ 82,5 MUS$ -782,1 k
2US$ 85,8 MUS$ 21,7 k—US$ 85,8 MUS$ 2,5 M
3US$ 89,2 MUS$ 32,6 k—US$ 89,2 MUS$ 6 M
4US$ 92,8 MUS$ 43,5 k—US$ 92,8 MUS$ 9,5 M
5US$ 96,5 MUS$ 54,3 k—US$ 96,5 MUS$ 13,3 M
6US$ 100,3 MUS$ 65,2 k—US$ 100,3 MUS$ 17,1 M
7US$ 104,4 MUS$ 76 k—US$ 104,4 MUS$ 21,2 M
8US$ 108,5 MUS$ 86,9 k—US$ 108,5 MUS$ 25,3 M
9US$ 112,9 MUS$ 97,8 k—US$ 112,9 MUS$ 29,7 M
10US$ 117,4 MUS$ 108,6 k—US$ 117,4 MUS$ 34,2 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili