IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

LIMPIO, PIQUETE CUE, S RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P LOGISTICA, INDUSTRIAL

Herrera, Limpioposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 3.635

US$ 3,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.056 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%58

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.760,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.304/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

LIMPIO, PIQUETE CUE, S/ RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P/ LOGISTICA, INDUSTRIAL, ETC, 22.000.000 GS. Alquilo depósito 1.056 m2 sobre ruta Limpio Piquete Cue - 22.000.000 Gs. ALQUILER DE DEPÓSITO – ¡ESPACIO Y FUNCIONALIDAD INMEJORABLES Se alquila amplio depósito de 1.056 m² cubiertos + 370 m² de área descubierta cercada, ideal para logística, almacenamiento o uso industrial. Ubicado sobre ruta asfaltada Limpio–Piquete Cué, a solo 1.000 mts de la nueva circunvalación, con excelente acceso vehicular. Oficina privada con baño y entrada independiente. Baño completo para el personal. Sistema de alarma y detección de incendios (PCI) con manguera y detectores. Reservorio de 25.000 litros con motobomba. Dos portones de acceso: frontal y lateral. Amplio estacionamiento interno. Ubicación estratégica en esquina, ideal para operaciones logísticas. PRECIO: 22.000.000 GS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 1.056 m²

Costi

Prezzo: Gs. 22.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 3.635

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Limpio
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 2.189/mese

ROI688,2%

Cap rate722,6%

Rend. lordo760,6%

Rend. netto688,2%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 3,8 K
Affitto effettivo: US$ 2,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,8 K	US$ 26,3 k	—	US$ 3,8 K	US$ 26,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 52,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 52,6 k
3	US$ 4,1 K	US$ 78,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 79,1 k
4	US$ 4,3 K	US$ 105,1 k	—	US$ 4,3 K	US$ 105,5 k
5	US$ 4,4 K	US$ 131,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 131,9 k
6	US$ 4,6 K	US$ 157,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 158,4 k
7	US$ 4,8 K	US$ 183,9 k	—	US$ 4,8 K	US$ 184,8 k
8	US$ 5 K	US$ 210,1 k	—	US$ 5 K	US$ 211,3 k
9	US$ 5,2 K	US$ 236,4 k	—	US$ 5,2 K	US$ 237,7 k
10	US$ 5,4 K	US$ 262,7 k	—	US$ 5,4 K	US$ 264,2 k