IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142

Zona Abasto Norte, Limpioposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 160.000

64% sopra la mediana

US$ 444,4/m²≈ Gs. 968,5 M

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%47

Redditività 25%67

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 444/m²

Mediana zonaUS$ 271/m²

64% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.6,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 826/mese

Valore consigliato

US$ 97.462

≈ Gs. 589,9 M

Intervallo stimatoUS$ 77 k–US$ 150 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142 📍Accesible para camiones, a 2 cuadras de la Avda. Rodríguez de Francias Dimensiones: 360 m2, 10 metros de altura. Depósito con piso hormigonado, capeta de 10 cm.. Oficina. Baño. Mesada con pileta * Con renta activa 🏷 Precio USD. 160.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: US$ 160.000

Posizione

Quartiere: Zona Abasto Norte
Città: Limpio
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 785/mese

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rend. lordo6,2%

Rend. netto5,6%

Recupero17,8 anni

Capitale investito: US$ 168 k
Affitto effettivo: US$ 784,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 166,4 k	US$ 9,4 K	—	US$ 166,4 k	US$ 7,8 K
2	US$ 173,1 k	US$ 18,8 k	—	US$ 173,1 k	US$ 23,9 k
3	US$ 180 k	US$ 28,2 k	—	US$ 180 k	US$ 40,2 k
4	US$ 187,2 k	US$ 37,7 k	—	US$ 187,2 k	US$ 56,8 k
5	US$ 194,7 k	US$ 47,1 k	—	US$ 194,7 k	US$ 73,7 k
6	US$ 202,5 k	US$ 56,5 k	—	US$ 202,5 k	US$ 90,9 k
7	US$ 210,5 k	US$ 65,9 k	—	US$ 210,5 k	US$ 108,5 k
8	US$ 219 k	US$ 75,3 k	—	US$ 219 k	US$ 126,3 k
9	US$ 227,7 k	US$ 84,7 k	—	US$ 227,7 k	US$ 144,5 k
10	US$ 236,8 k	US$ 94,2 k	—	US$ 236,8 k	US$ 163 k