Duplex-Venta-PY Central Villa Elisa Sol de América

Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 68.561

Precio original: Gs. 415.000.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 600/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Hermosos chalets a estrenar con privilegiada ubicación en el barrio Sol de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. América de la ciudad de Villa Elisa. Zona totalmente desarrollada y poblada, a 350 metros de la Avda Von Polesky.. Descripción:  2 dormitorios (uno en suite)  Baño familiar  Estacionamiento para 2 vehículos  Sala / comedor. (Cocina amoblada + bar integrado)  Empastado en el patio frontal y trasero, con zona de lavado  Termocalefón  Muralla y cerramiento perimetral completa Forma de pago: Crédito AFD através de Itaú. COD 947

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 415.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 68.561

Posizione

Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 72 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 71,3 k	US$ 0	—	US$ 71,3 k	US$ -685,6
2	US$ 74,2 k	US$ 0	—	US$ 74,2 k	US$ 2,2 K
3	US$ 77,1 k	US$ 0	—	US$ 77,1 k	US$ 5,1 K
4	US$ 80,2 k	US$ 0	—	US$ 80,2 k	US$ 8,2 K
5	US$ 83,4 k	US$ 0	—	US$ 83,4 k	US$ 11,4 k
6	US$ 86,8 k	US$ 0	—	US$ 86,8 k	US$ 14,8 k
7	US$ 90,2 k	US$ 0	—	US$ 90,2 k	US$ 18,2 k
8	US$ 93,8 k	US$ 0	—	US$ 93,8 k	US$ 21,8 k
9	US$ 97,6 k	US$ 0	—	US$ 97,6 k	US$ 25,6 k
10	US$ 101,5 k	US$ 0	—	US$ 101,5 k	US$ 29,5 k