MONOAMBIENTE EN POZO EN FILUM RECOLETA EN VENTA

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 48.600

≈ Gs. 294,2 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

FILUM RECOLETA A 100mts del Shopp. Mariscal! Studio: 27m² desde USD 48.600.- Cocheras: USD 16.000 Amenities Quincho Climatizado Piscina y solarium Coworking y sala de TV Terraza Gym Sala de juegos Sauna Local Comercial de130m² en PB USD 260.000.- Financiación Propia: Entrega 30% 60% en 20 cuotas Saldo contraentrega El desarrollador cuenta con oficinas en Argentina Entrega del proyecto: Diciembre 2026

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: US$ 48.600

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 51 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 50,5 k	US$ 0	—	US$ 50,5 k	US$ -486
2	US$ 52,6 k	US$ 0	—	US$ 52,6 k	US$ 1,5 K
3	US$ 54,7 k	US$ 0	—	US$ 54,7 k	US$ 3,6 K
4	US$ 56,9 k	US$ 0	—	US$ 56,9 k	US$ 5,8 K
5	US$ 59,1 k	US$ 0	—	US$ 59,1 k	US$ 8,1 K
6	US$ 61,5 k	US$ 0	—	US$ 61,5 k	US$ 10,5 k
7	US$ 64 k	US$ 0	—	US$ 64 k	US$ 12,9 k
8	US$ 66,5 k	US$ 0	—	US$ 66,5 k	US$ 15,5 k
9	US$ 69,2 k	US$ 0	—	US$ 69,2 k	US$ 18,1 k
10	US$ 71,9 k	US$ 0	—	US$ 71,9 k	US$ 20,9 k