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VenditaCasa

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 79.299

10% sopra la mediana

US$ 225,3/m²Precio original: Gs. 480.000.000

352 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%48
Posizione 25%
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 225/m²
Mediana zonaUS$ 205/m²

10% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.23,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.572/mese

Valore consigliato

US$ 72.090

≈ Gs. 436,4 M

Intervallo stimatoUS$ 48,5 kUS$ 113,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Descubrí tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso! Esta moderna y cautivadora casa en venta es la perfecta combinación de confort y armonía rodeado de naturaleza. Con un total de 417 metros cuadrados de área habitable distribuidos en 352 m2 de terreno, esta casa ofrece diversas oportunidades para personalizar tus espacios. La propiedad cuenta con 2 amplias habitaciones y un baño equipado con las últimas tendencias en diseño. El exterior con un amplio jardín ideal para momentos de relax o actividades al aire libre. Las dimensiones totales del terreno, de 11 por 32 m2, aseguran espacio suficiente para crecer y adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con un área de construcción de 65 m2 pensada para maximizar cada área, cuanta con un quincho techado con parrilla para disfrutar al máximo con la familia. Esta casa, nueva en el mercado, con una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal.. ¡ Es apto para crédito vía Che Roga Pora con la tasa de interés mas baja del mercado 6.5% Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143079050-16 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
352 m²

Costi

Prezzo
Gs. 480.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 79.299

Posizione

Quartiere
Central Mariano Roque Alonso
Città
Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.493/mese
ROI21,5%
Cap rate22,6%
Rend. lordo23,8%
Rend. netto21,5%
Recupero4,6 anni
Capitale investito
US$ 83,3 k
Affitto effettivo
US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 17,1 kAnno 2: US$ 38,3 kAnno 3: US$ 59,7 kAnno 4: US$ 81,2 kAnno 5: US$ 102,8 kAnno 6: US$ 124,6 kAnno 7: US$ 146,5 kAnno 8: US$ 168,6 kAnno 9: US$ 190,9 kAnno 10: US$ 213,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 82,5 kUS$ 17,9 kUS$ 82,5 kUS$ 17,1 k
2US$ 85,8 kUS$ 35,8 kUS$ 85,8 kUS$ 38,3 k
3US$ 89,2 kUS$ 53,8 kUS$ 89,2 kUS$ 59,7 k
4US$ 92,8 kUS$ 71,7 kUS$ 92,8 kUS$ 81,2 k
5US$ 96,5 kUS$ 89,6 kUS$ 96,5 kUS$ 102,8 k
6US$ 100,3 kUS$ 107,5 kUS$ 100,3 kUS$ 124,6 k
7US$ 104,4 kUS$ 125,4 kUS$ 104,4 kUS$ 146,5 k
8US$ 108,5 kUS$ 143,4 kUS$ 108,5 kUS$ 168,6 k
9US$ 112,9 kUS$ 161,3 kUS$ 112,9 kUS$ 190,9 k
10US$ 117,4 kUS$ 179,2 kUS$ 117,4 kUS$ 213,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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