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Nuovo
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 bagni
Indice
VenditaDuplex
En Venta Duplex a estrenar en Capiata
Capiatá
Nuovo
≈ US$ 85.908
21% sopra la medianaUS$ 781/m²Precio original: Gs. 520.000.000
2Camere
2Bagni
2Posti auto
110 m²Costruiti
126 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.
Prezzo 35%35
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 781/m²
Mediana zonaUS$ 647/m²
21% sopra la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 430,8 M
Intervallo stimatoUS$ 51,9 k–US$ 88,1 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
ID: *** EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA En Venta Duplex a estrenar en Capiata️ ????A metros de la Avda. Octaviano Maidana, sobre asfaltado Ubicado en el Barrio Santa Librada ????Inversión: Gs. *** Ahora: Gs *** ✅ Planta Baja ▪️Sala Star ▪️Cocina totalmente amoblada ▪️Baño social ▪️Área de lavadero ▪️Patio empastado ▪️ Quincho ▪️Cochera para 2 vehículos ✅Planta Alta: ▪️1 habitación en suite ▪️Dos habitaciones con baño compartido Sup Lote: 126 m2 M2 construidos: 110 m2 Financiación vía Banco con Itaú ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hb25WpC7KrfbP73F6
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 126 m²
- Costruito
- 110 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 2
- Vani
- 3
Costi
- Prezzo
- Gs. 520.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 85.908
Posizione
- Indirizzo
- Capiatá, Paraguay
- Città
- Capiatá
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Posizione
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 90,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 89,3 k | US$ 0 | — | US$ 89,3 k | US$ -859,1 |
| 2 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 2,7 K |
| 3 | US$ 96,6 k | US$ 0 | — | US$ 96,6 k | US$ 6,4 K |
| 4 | US$ 100,5 k | US$ 0 | — | US$ 100,5 k | US$ 10,3 k |
| 5 | US$ 104,5 k | US$ 0 | — | US$ 104,5 k | US$ 14,3 k |
| 6 | US$ 108,7 k | US$ 0 | — | US$ 108,7 k | US$ 18,5 k |
| 7 | US$ 113 k | US$ 0 | — | US$ 113 k | US$ 22,8 k |
| 8 | US$ 117,6 k | US$ 0 | — | US$ 117,6 k | US$ 27,4 k |
| 9 | US$ 122,3 k | US$ 0 | — | US$ 122,3 k | US$ 32,1 k |
| 10 | US$ 127,2 k | US$ 0 | — | US$ 127,2 k | US$ 37 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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