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VenditaAppartamento

VENDO Departamento Amoblado de 2 Habitaciones en Edfificio Matrisa.

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 135.000

≈ Gs. 817,2 M

2Camere

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO Departamento Amoblado de 2 Habitaciones en Ycuá Satí – Con Renta Activa EDIFICIO MATRISA – Av. Santa Teresa Ubicado sobre Coronel Escurra esquina Tte. Héctor Vera, en el exclusivo Barrio Ycuá Satí. Google maps: https://share.google/hMKcWVCiEkNtEV0PP Características del departamento: 2 Habitaciones (una en suite) Baño social/familiar Living–comedor amplio y luminoso Cocina amoblada con anafe, horno y purificador 1 Estacionamiento propio Baulera incluida Actualmente con Renta Activa (ideal para inversores) Amenities del edificio: Recepción con guardia 24/7 Quincho Piscina con deck y reposeras Terraza con parrilla y área social Precio de Venta: USD 135.000 Id: 39840

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 135.000

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 141,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ -1,4 K
2	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 4,3 K
3	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 10,1 k
4	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 16,2 k
5	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 22,5 k
6	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 29,1 k
7	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 35,9 k
8	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 43 k
9	US$ 192,1 k	US$ 0	—	US$ 192,1 k	US$ 50,4 k
10	US$ 199,8 k	US$ 0	—	US$ 199,8 k	US$ 58,1 k