VENDO TERRENO EN LOS LAURELES, ASUNCIÓN

Los Laureles, Asunción

Nuovo

US$ 430.000

≈ Gs. 2602,8 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

*Vendo terreno en Barrio Los Laureles, Asunción* https://maps.app.goo.gl/mQesF6JdfbaZfWVw6 Camilo Recalde casi Isaac Kostianovsky. (A solo 4 cuadras de Casa Rica Los Laureles) -Superficie total: 836,40 m² *Dimensiones:* -Atractivo frente de 34 metros sobre Camilo Recalde -Fondo de 24,60 metros -Zona de regulación AR1B -Zona consolidada, entorno residencial premium y excelente conectividad. -Gran potencial para vivienda unifamiliar, dúplex o inversión patrimonial. -Precio: USD 430.000 -La propiedad está compuesta por 2 terrenos con cuentas corrientes catastrales distintas. (Consultar opción de compra por separado.)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 430.000

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 451,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 447,2 k	US$ 0	—	US$ 447,2 k	US$ -4,3 K
2	US$ 465,1 k	US$ 0	—	US$ 465,1 k	US$ 13,6 k
3	US$ 483,7 k	US$ 0	—	US$ 483,7 k	US$ 32,2 k
4	US$ 503 k	US$ 0	—	US$ 503 k	US$ 51,5 k
5	US$ 523,2 k	US$ 0	—	US$ 523,2 k	US$ 71,7 k
6	US$ 544,1 k	US$ 0	—	US$ 544,1 k	US$ 92,6 k
7	US$ 565,9 k	US$ 0	—	US$ 565,9 k	US$ 114,4 k
8	US$ 588,5 k	US$ 0	—	US$ 588,5 k	US$ 137 k
9	US$ 612 k	US$ 0	—	US$ 612 k	US$ 160,5 k
10	US$ 636,5 k	US$ 0	—	US$ 636,5 k	US$ 185 k