IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Chalet en San Lorenzo Zona Palacio de Justicia a cuadras de Víctor Curiel

San Lorenzo

OpportunitàNuovo

≈ US$ 65.918

31% sotto la mediana

US$ 549,3/m²Precio original: Gs. 399.000.000

1Bagni

120 m²Costruiti

120 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%97

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 549/m²

Mediana zonaUS$ 798/m²

31% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 95.731

≈ Gs. 579,5 M

Intervallo stimatoUS$ 73 k–US$ 123,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Tu nuevo hogar te espera! 🏡💫 Ubicada en la exclusiva zona del Palacio de Justicia de San Lorenzo, a tan solo 1 cuadra de la calle Concordia y a pasos de la Avenida Víctor Curiel, ubicación perfecta para estar cerca de todo lo que necesitas. 🛒🚶‍♂️ 🔑 Superficie: 17 m de frente x 25 m de fondo Total: 427 m² de terreno 120 m² de construcción 🛏️ 2 amplios dormitorios 🛁 1 baño familiar 🛋️ Sala espaciosa para toda la familia 🍴 Cocina cómoda 🌳 Amplio patio para disfrutar del aire libre y la posibilidad de seguir creciendo, con estacionamiento para varios vehículos. - Título a transferir, apto para crédito bancario. - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U69rCTv36ugEpz6B6 ¡Ven a ver tu futuro hogar y aprovecha esta excelente oportunidad! 📞🏠✨

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 120 m²
Costruito: 120 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 399.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 65.918

Posizione

Città: San Lorenzo
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 69,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 68,6 k	US$ 0	—	US$ 68,6 k	US$ -659,2
2	US$ 71,3 k	US$ 0	—	US$ 71,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,1 k	US$ 0	—	US$ 74,1 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,1 k	US$ 0	—	US$ 77,1 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,2 k	US$ 0	—	US$ 80,2 k	US$ 11 k
6	US$ 83,4 k	US$ 0	—	US$ 83,4 k	US$ 14,2 k
7	US$ 86,7 k	US$ 0	—	US$ 86,7 k	US$ 17,5 k
8	US$ 90,2 k	US$ 0	—	US$ 90,2 k	US$ 21 k
9	US$ 93,8 k	US$ 0	—	US$ 93,8 k	US$ 24,6 k
10	US$ 97,6 k	US$ 0	—	US$ 97,6 k	US$ 28,4 k