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VenditaAppartamento

PROPIEDAD EN VENTA EN ITAUGUÁ CENTRO – DEPARTAMENTOS, SALÓN COMERCIAL

Itauguá

Nuovo

≈ US$ 160.251

US$ 265,8/m²Precio original: Gs. 970.000.000

2Camere

3Bagni

2Posti auto

603 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 266/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

PROPIEDAD EN VENTA EN ITAUGUÁ CENTRO – DEPARTAMENTOS, SALÓN COMERCIAL Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO ID: *** Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Itauguá, ideal para generar renta inmediata y desarrollar múltiples actividades comerciales. Ubicación privilegiada: • A solo 2 cuadras de la Ruta PY02 • Cerca de supermercados, universidad y todos los servicios esenciales • Sobre calle asfaltada Superficie del terreno: 403 m² Área construida: 200 m² Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Amplio salón comercial • Baño Planta Alta: • Acceso independiente • 1 monoambiente • 1 departamento de 1 dormitorio • Ambos con todas sus dependencias Además cuenta con: • Amplio estacionamiento de aproximadamente 300 m² • Excelente potencial comercial y habitacional • Ideal para inversión, renta mensual o emprendimiento propio Una propiedad versátil y con alto nivel de rentabilidad en una de las zonas más buscadas de Itauguá. Precio: ***Gs.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 603 m²
Camere: 2
Bagni: 3
Posti auto: 2
Vani: 3

Costi

Prezzo: Gs. 970.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 160.251

Posizione

Indirizzo: Itauguá, Central, Paraguay
Città: Itauguá
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 168,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 166,7 k	US$ 0	—	US$ 166,7 k	US$ -1,6 K
2	US$ 173,3 k	US$ 0	—	US$ 173,3 k	US$ 5,1 K
3	US$ 180,3 k	US$ 0	—	US$ 180,3 k	US$ 12 k
4	US$ 187,5 k	US$ 0	—	US$ 187,5 k	US$ 19,2 k
5	US$ 195 k	US$ 0	—	US$ 195 k	US$ 26,7 k
6	US$ 202,8 k	US$ 0	—	US$ 202,8 k	US$ 34,5 k
7	US$ 210,9 k	US$ 0	—	US$ 210,9 k	US$ 42,6 k
8	US$ 219,3 k	US$ 0	—	US$ 219,3 k	US$ 51,1 k
9	US$ 228,1 k	US$ 0	—	US$ 228,1 k	US$ 59,8 k
10	US$ 237,2 k	US$ 0	—	US$ 237,2 k	US$ 68,9 k