1 / 6
Indice
VenditaUfficio
Oficina de 1.500 m2 en Villa Morra sobre San Martin Y del Maestro
Villa Morra, Asunción
Nuovo
US$ 20.000
≈ Gs. 121,1 M
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.061/m²
Valore consigliato
Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
ALQUILO OFICINA CORPORATIVA a estrenar de 1.500 m2 -ZONA VILLA MORRA La oficina cuenta con: Baños sexados Accesos con seguridad biométrica AA central 6 Ascensores modernos 20 lugares de estacionamiento Salón auditorio para 300 personas divisible en 3 bloques Ubicación San Martin y Del Maestro Valor por M2 12USD+ IVA
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Ufficio
Costi
- Prezzo
- US$ 20.000
Posizione
- Quartiere
- Villa Morra
- Città
- Asunción
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 21 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,8 k | US$ 0 | — | US$ 20,8 k | US$ -200 |
| 2 | US$ 21,6 k | US$ 0 | — | US$ 21,6 k | US$ 632 |
| 3 | US$ 22,5 k | US$ 0 | — | US$ 22,5 k | US$ 1,5 K |
| 4 | US$ 23,4 k | US$ 0 | — | US$ 23,4 k | US$ 2,4 K |
| 5 | US$ 24,3 k | US$ 0 | — | US$ 24,3 k | US$ 3,3 K |
| 6 | US$ 25,3 k | US$ 0 | — | US$ 25,3 k | US$ 4,3 K |
| 7 | US$ 26,3 k | US$ 0 | — | US$ 26,3 k | US$ 5,3 K |
| 8 | US$ 27,4 k | US$ 0 | — | US$ 27,4 k | US$ 6,4 K |
| 9 | US$ 28,5 k | US$ 0 | — | US$ 28,5 k | US$ 7,5 K |
| 10 | US$ 29,6 k | US$ 0 | — | US$ 29,6 k | US$ 8,6 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 8
1 / 9
Nuovo
US$ 232.000
US$ 7,3/m²
GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO
Avenida Artigas, Asunción
32.000 m²
1 / 9
1 / 8
1 / 6
Nuovo
US$ 309.700
VENDO OFICINA CORPORATIVA 250 M2 EDIF.TORRE DE LAS AMERICAS SAVDA.MCAL.LOPEZ-VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción
2 bagni