IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaAppartamento

Vendo departamento de 2 dormitorios ubicado a pasos del Shopping Mariscal

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 1.280

≈ Gs. 7,7 M

2Camere

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Vendo departamento de 2 dormitorios ubicado a pasos del Shopping Mariscal Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mcal. Lopez. https://maps.app.goo.gl/LnVCfXd3ALALkHbh6 El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir. Amenidades pensadas para cuerpo, mente y conexión: - ROOFTOP - Piscina panorámica - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Parrillas - Caminero panorámico - Wellness center con camas de pilates, sala de aromaterapia y masajes - Tereré lounge con fogonero PLANTA BAJA - Lobby de acceso - Espacios de coworking - Tea Nook - Laundry Financiación durante obra sin intereses Cocheras desde: USD 15.000 Entrega último trimestre 2027 ID: 38758

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 1.280

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,3 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ -12,8
2	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 40,4
3	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 95,8
4	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 153,4
5	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 213,3
6	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 275,6
7	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 340,4
8	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 407,8
9	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 477,8
10	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 550,7