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VenditaCasa

CASA DE 4 HAB. EN SUITE, Bo. SANTA LUCIA LAMBARE

Lambare, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 285.000

40% sotto la mediana

US$ 450,2/m²≈ Gs. 1725,1 M

633 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%
Redditività 25%100
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 450/m²
Mediana zonaUS$ 750/m²

40% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.12,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.944/mese

Valore consigliato

US$ 474.889

≈ Gs. 2874,5 M

Intervallo stimatoUS$ 273,1 kUS$ 743,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

CASA DE 4 HAB. EN SUITE, Bo. SANTA LUCIA LAMBARE EN VENTA AMPLIA Y COMODA CASA DE 633 m² DE TERRENO EN BO. SANTA LUCIA EN LAMBARE Esta impresionante casa está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con muy buena ubicación en el Barrio Santa Lucia, Lambaré y buenísima conectividad a Rep. Argentina, Médicos del Chaco y Asunción; en un área residencial y en muy buenas condiciones, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort y elegancia. AREA TERRENO com. El Clasificado en Paraguay 633 M2 | AREA CONSTRUIDA 398 M2 DIMENSIONES 12,48 X 50 MTS INVERSION: USD 285.000.- En planta baja Amplio estacionamiento como para 5 vehículos. 1 escritorio amplio. Amplia cocina integrada al comedor. Totalmente amoblada. Amplia sala principal, ofreciendo un ambiente acogedor. Chimenea perfecta para reuniones familiares. Área independiente de servicio con dormitorio y baño completo. Área de lavandería ¿Disfrutas del aire libre? Este hogar te ofrece: Un amplio patio con piscina para el relax. Un quincho para esas reuniones con amigos. Una piscina para refrescarse en los días cálidos. En planta alta Un amplio ambiente de estar previo a las habitaciones. 4 espaciosas habitaciones en suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y confort. Dos de ellas con balcón con vistas a la piscina. La propiedad también incluye comodidades como aire acondicionado, un vestidor en el dormitorio principal, y un estacionamiento para cinco vehículos. Con acceso fácil a servicios y su reputación de ser un vecindario seguro, esta casa es ideal para aquellos que buscan una calidad de vida superior. No te pierdas la oportunidad de ver en persona todo lo que este hogar tiene para ofrecer. ¡Contáctame hoy mismo y programa tu visita! Casa - Venta - Lambaré, Paraguay 285,000 $ 1,975,049,918.90 ₲ ID: 143094007-80

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
633 m²

Costi

Prezzo
US$ 285.000

Posizione

Quartiere
Lambare
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.797/mese
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rend. lordo12,4%
Rend. netto11,2%
Recupero8,9 anni
Capitale investito
US$ 299,3 k
Affitto effettivo
US$ 2,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 30,7 kAnno 2: US$ 76,1 kAnno 3: US$ 122 kAnno 4: US$ 168,4 kAnno 5: US$ 215,3 kAnno 6: US$ 262,7 kAnno 7: US$ 310,7 kAnno 8: US$ 359,3 kAnno 9: US$ 408,4 kAnno 10: US$ 458,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 296,4 kUS$ 33,6 kUS$ 296,4 kUS$ 30,7 k
2US$ 308,3 kUS$ 67,1 kUS$ 308,3 kUS$ 76,1 k
3US$ 320,6 kUS$ 100,7 kUS$ 320,6 kUS$ 122 k
4US$ 333,4 kUS$ 134,2 kUS$ 333,4 kUS$ 168,4 k
5US$ 346,7 kUS$ 167,8 kUS$ 346,7 kUS$ 215,3 k
6US$ 360,6 kUS$ 201,4 kUS$ 360,6 kUS$ 262,7 k
7US$ 375 kUS$ 234,9 kUS$ 375 kUS$ 310,7 k
8US$ 390 kUS$ 268,5 kUS$ 390 kUS$ 359,3 k
9US$ 405,6 kUS$ 302,1 kUS$ 405,6 kUS$ 408,4 k
10US$ 421,9 kUS$ 335,6 kUS$ 421,9 kUS$ 458,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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