IndiceParaguayInmo

1 / 6

VenditaMagazzino

Depósito - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Fernando de la Mora

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 264.331

In linea con la zona

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

550 m²Costruiti

1.200 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 481/m²

Mediana zonaUS$ 481/m²

In linea con la zona

Rendimento lordo stim.10,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.231/mese

Valore consigliato

US$ 264.331

≈ Gs. 1600 M

Intervallo stimatoUS$ 179,3 k–US$ 302,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

🏭 VENDO DEPÓSITO ZONA ABASTO 🏭 ¡Oportunidad única para invertir en Fernando de la Mora Centro! Este amplio depósito de 550 m² construidos sobre un terreno de 1.200 m² ofrece el espacio, la ubicación y la versatilidad que tu negocio necesita. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a rutas principales, el inmueble combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, ideal para empresas, centros logísticos o industrias livianas. 📦 Superficie total: 1.200 m² 🏗️ Construcción: 550 m² 🚛 Área libre para maniobras y estacionamiento 📍 Zona de carga y descarga 🏢 Techo alto y estructura sólida ⚡ Energía trifásica y agua corriente Rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado, este depósito brinda gran visibilidad y alto potencial de valorización. Perfecto para: ✅ Centros de distribución ✅ Empresas logísticas ✅ Talleres o depósitos industriales ✅ Comercios mayoristas 📞 Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca todo el potencial de este inmueble. 🚀 Invertí hoy en una propiedad que impulsa tu crecimiento.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 1.200 m²
Costruito: 550 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.600.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 264.331

Posizione

Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 2.119/mese

ROI9,2%

Cap rate9,6%

Rend. lordo10,1%

Rend. netto9,2%

Recupero10,9 anni

Capitale investito: US$ 277,5 k
Affitto effettivo: US$ 2,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 274,9 k	US$ 25,4 k	—	US$ 274,9 k	US$ 22,8 k
2	US$ 285,9 k	US$ 50,9 k	—	US$ 285,9 k	US$ 59,2 k
3	US$ 297,3 k	US$ 76,3 k	—	US$ 297,3 k	US$ 96,1 k
4	US$ 309,2 k	US$ 101,7 k	—	US$ 309,2 k	US$ 133,4 k
5	US$ 321,6 k	US$ 127,2 k	—	US$ 321,6 k	US$ 171,2 k
6	US$ 334,5 k	US$ 152,6 k	—	US$ 334,5 k	US$ 209,5 k
7	US$ 347,8 k	US$ 178 k	—	US$ 347,8 k	US$ 248,3 k
8	US$ 361,8 k	US$ 203,5 k	—	US$ 361,8 k	US$ 287,7 k
9	US$ 376,2 k	US$ 228,9 k	—	US$ 376,2 k	US$ 327,6 k
10	US$ 391,3 k	US$ 254,3 k	—	US$ 391,3 k	US$ 368,1 k