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VenditaDuplex

En Venta Dúplex en Luque ID 38016

Luque 110945, Luque

Nuovo

≈ US$ 110.689

55% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 670.000.000

2Camere
1Bagni
2Posti auto
82 m²Costruiti
82 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%59
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.350/m²
Mediana zonaUS$ 870/m²

55% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.5,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 495/mese

Valore consigliato

US$ 71.337

≈ Gs. 431,8 M

Intervallo stimatoUS$ 61,2 k–US$ 85,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo dúplex terminado en barrio cerrado Luque Condominio exclusivo con 28 casas de alta calidad ubicado en la urbanización Alto pinar del barrio Laurelty. 2 Habitaciones en suite. 1 Baño social. Cocina equipada con horno, anafe, purificador y muebles. 2 cocheras. Quincho Jardín Acepta Mascotas OBSERVACION: Sin Muebles - Guardia 24 hs. - Cámaras de seguridad. - Cerco eléctrico perimetral. - Generador para áreas comunes. - Parque de niños. Contamos con financiación propia y bancaria Acepta Créditos: Si Precio de Venta: Gs 670.000.000 Superficie construida: 82 m2 de construccion

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
82 m²
Costruito
82 m²
Camere
2
Bagni
1
Posti auto
2

Costi

Prezzo
Gs. 670.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 110.689

Posizione

Quartiere
Luque 110945
Città
Luque

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 470/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,6 anni
Capitale investito
US$ 116,2 k
Affitto effettivo
US$ 470,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 4,5 KAnno 2: US$ 14,8 kAnno 3: US$ 25,2 kAnno 4: US$ 35,8 kAnno 5: US$ 46,7 kAnno 6: US$ 57,7 kAnno 7: US$ 68,9 kAnno 8: US$ 80,4 kAnno 9: US$ 92,1 kAnno 10: US$ 104,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 115,1 kUS$ 5,6 K—US$ 115,1 kUS$ 4,5 K
2US$ 119,7 kUS$ 11,3 k—US$ 119,7 kUS$ 14,8 k
3US$ 124,5 kUS$ 16,9 k—US$ 124,5 kUS$ 25,2 k
4US$ 129,5 kUS$ 22,6 k—US$ 129,5 kUS$ 35,8 k
5US$ 134,7 kUS$ 28,2 k—US$ 134,7 kUS$ 46,7 k
6US$ 140,1 kUS$ 33,9 k—US$ 140,1 kUS$ 57,7 k
7US$ 145,7 kUS$ 39,5 k—US$ 145,7 kUS$ 68,9 k
8US$ 151,5 kUS$ 45,1 k—US$ 151,5 kUS$ 80,4 k
9US$ 157,5 kUS$ 50,8 k—US$ 157,5 kUS$ 92,1 k
10US$ 163,8 kUS$ 56,4 k—US$ 163,8 kUS$ 104,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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