ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaAppartamento

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 430.000

≈ Gs. 2602,8 M

1Posti auto

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Exclusivo Departamento en Villamorra - Edificio RIO LINDO Elegancia y Comodidad en Cada Rincón Bienvenido al corazón de la sofisticación en Asunción, donde se encuentra este magnífico departamento en el codiciado barrio de Villamorra. Con una ubicación privilegiada y amenidades de lujo, este espacio redefine el concepto de vivir bien. Características del Departamento: Superficie Espaciosa: Con 224 metros cuadrados de elegancia y funcionalidad, este departamento ofrece un ambiente amplio y bien distribuido. Dormitorios en Suite: Dos habitaciones en suite y una impresionante habitación Master suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y comodidad. Áreas Sociales internas Impecables: Una sala de estar y comedor generosamente dimensionados, perfectos para el entretenimiento y reuniones familiares. Cocina: Totalmente amoblada y equipada con algunos electrodomesticos, ( anafe, horno electrico). Balcón Tipo Terraza: Disfruta de vistas panorámicas desde un amplio balcón que combina la intimidad con la grandeza. Orientacion al frente con vista a la plaza con cerramiento de blindex Areas Climatizadas cielo raso, piso ceramico y porcelanato. Todas las areas son climatizadas, tu comodidad es una prioridad. Área de Lavado y Cuarto de Servicio: Equipado con todas las comodidades necesarias para facilitar la rutina diaria. Estacionamiento: Dos cocheras y una baulera para satisfacer todas las necesidades de almacenamiento y estacionamiento. Ubicación Excepcional: A tan solo una cuadra de la prestigiosa Avenida España y frente a una encantadora plaza, la ubicación de este departamento es inigualable. Villamorra, hoy uno de los barrios más deseados de Asunción, ofrece un entorno seguro y vibrante para disfrutar. Acceso y Seguridad: Con acceso principal y de servicio, junto con un ascensor independiente, la privacidad y seguridad están garantizadas. Porteria 24 hs Recepcion en el hall, 24 hs Amenities Gran salon climatizado parrilla techada frente a un espacio con salon privado para grupo reducido o familiar piscina amplia, rodeado de area de solarium y cerco vivo con espacios verdes recreando a una fresca naturaleza cancha de futbol de piso y volley estacionamiento para invitados sala de juegos para niños sala de juegos para adultos salon de reuniones tipo co-working Indentificacion Dpto 201 cocheras en Planta baja, ambas 201 baulera 21 Este departamento representa la culminación del estilo de vida de lujo en Asunción. Para más detalles, programar una visita, contáctenos hoy mismo. Su nuevo hogar en Villamorra lo espera. ID: 143063144-370

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Posti auto
1

Costi

Prezzo
US$ 430.000

Posizione

Quartiere
Villa Morra
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 451,5 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -4,3 KAnno 2: US$ 13,6 kAnno 3: US$ 32,2 kAnno 4: US$ 51,5 kAnno 5: US$ 71,7 kAnno 6: US$ 92,6 kAnno 7: US$ 114,4 kAnno 8: US$ 137 kAnno 9: US$ 160,5 kAnno 10: US$ 185 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 447,2 kUS$ 0US$ 447,2 kUS$ -4,3 K
2US$ 465,1 kUS$ 0US$ 465,1 kUS$ 13,6 k
3US$ 483,7 kUS$ 0US$ 483,7 kUS$ 32,2 k
4US$ 503 kUS$ 0US$ 503 kUS$ 51,5 k
5US$ 523,2 kUS$ 0US$ 523,2 kUS$ 71,7 k
6US$ 544,1 kUS$ 0US$ 544,1 kUS$ 92,6 k
7US$ 565,9 kUS$ 0US$ 565,9 kUS$ 114,4 k
8US$ 588,5 kUS$ 0US$ 588,5 kUS$ 137 k
9US$ 612 kUS$ 0US$ 612 kUS$ 160,5 k
10US$ 636,5 kUS$ 0US$ 636,5 kUS$ 185 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili