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VenditaMagazzino

Depósito en venta en Encarnación, Paraguay

Chaipé, Encarnaciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 500.000

US$ 580/m²≈ Gs. 3026,5 M

862 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%58
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 580/m²
Mediana zona

Valore consigliato

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Descrizione

Depósito en venta en Encarnación, Paraguay Ubicada estratégicamente sobre la Ruta 6 km. 2 1/2. Esta propiedad es ideal como centro de logística y distribución, contando con un amplio depósito y un espacio dedicado para oficinas y showroom, perfecto para empresas que necesitan combinar almacenamiento, distribución y atención al cliente en un solo lugar. Características de la propiedad: - Espacio de almacenamiento: 400 m², con amplio espacio para el almacenamiento de productos, materiales o equipos. - Espacio de oficina y showroom: 90 m², diseñado para ofrecer un entorno profesional para oficinas y un área de exposición atractiva para los clientes. - 2da planta a terminar: La propiedad cuenta con una segundo piso que está lista para ser finalizada según las necesidades específicas del comprador, ofreciendo flexibilidad en el diseño y uso del espacio. - Estacionamiento: Espacios disponibles para estacionamiento de camionetas, facilitando el acceso y la logística para vehículos comerciales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para negocios que buscan expandirse en una ubicación clave, con fácil acceso y visibilidad desde una de las rutas principales de la región. Ideal para empresas que buscan optimizar su logística y distribución en Encarnación y sus alrededores. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rnj8iHhpvXtSbXi36

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
862 m²

Costi

Prezzo
US$ 500.000

Posizione

Indirizzo
Chaipé, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Quartiere
Chaipé
Città
Encarnación
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 525 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -5 KAnno 2: US$ 15,8 kAnno 3: US$ 37,4 kAnno 4: US$ 59,9 kAnno 5: US$ 83,3 kAnno 6: US$ 107,7 kAnno 7: US$ 133 kAnno 8: US$ 159,3 kAnno 9: US$ 186,7 kAnno 10: US$ 215,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 520 kUS$ 0US$ 520 kUS$ -5 K
2US$ 540,8 kUS$ 0US$ 540,8 kUS$ 15,8 k
3US$ 562,4 kUS$ 0US$ 562,4 kUS$ 37,4 k
4US$ 584,9 kUS$ 0US$ 584,9 kUS$ 59,9 k
5US$ 608,3 kUS$ 0US$ 608,3 kUS$ 83,3 k
6US$ 632,7 kUS$ 0US$ 632,7 kUS$ 107,7 k
7US$ 658 kUS$ 0US$ 658 kUS$ 133 k
8US$ 684,3 kUS$ 0US$ 684,3 kUS$ 159,3 k
9US$ 711,7 kUS$ 0US$ 711,7 kUS$ 186,7 k
10US$ 740,1 kUS$ 0US$ 740,1 kUS$ 215,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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