𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐎 𝐓𝐈𝐍𝐆𝐋𝐀𝐃𝐎 𝐂𝐎𝐍 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍 𝐔𝐍𝐈𝐂𝐀 𝐒𝐀𝐍 𝐋𝐎𝐑𝐄𝐍𝐙𝐎

Barcequillo, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 1.569

Precio original: Gs. 9.500.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 425/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐎 𝐓𝐈𝐍𝐆𝐋𝐀𝐃𝐎 𝐂𝐎𝐍 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍 𝐔𝐍𝐈𝐂𝐀 𝐒𝐀𝐍 𝐋𝐎𝐑𝐄𝐍𝐙𝐎- 𝐁𝐀𝐑𝐂𝐄𝐐𝐔𝐈𝐋𝐋𝐎 📍 • A menos de 5 Minutos de la Avda 11 de Septiembre. • ⁠A menos de 3 Minutos de Avda Leopardi • ⁠A menos de 5 Minutos de Avda Avelino Martínez Características del Tinglado: 📐𝐒𝐔𝐏𝐄𝐑𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄: 𝟑𝟖𝟒 𝐦𝟐 ( 𝟏𝟐 𝐱 𝟑𝟐) Incluye • 2 Oficina • ⁠Cocina • ⁠Baño • ⁠Altillo Ideal para diversos negocios, supermercados, entre otros. Ubicado en una calle altamente transitada. *Conexión Trifasica* Precio de Alquiler: ₲s 9.500.000 + 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐚 + 𝟓𝟎% 𝐂𝐨𝐦𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 OBS: NO ES PARA TALLER MECÁNICO NI NINGÚN A FIN A ESO *SE ENTREGARÁ TOTALMENTE PINTADO,VACÍO Y LIMPIO* ID 12098

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Costi

Prezzo: Gs. 9.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.569

Posizione

Quartiere: Barcequillo
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 1,6 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ -15,7
2	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 49,6
3	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 117,5
4	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 188,1
5	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 261,5
6	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 337,8
7	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 417,2
8	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 499,8
9	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 585,7
10	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 675,1