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VenditaLocale commerciale

Oportunidad única: espacio comercial ideal para clínica en Asunción

Herrera, Asunción

Nuovo

≈ US$ 2.891

Precio original: Gs. 17.500.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%50
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.161/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Si buscas un inmueble estratégico para una clínica, centro médico o consultorios, esta propiedad de 440m² ofrece versatilidad, amplitud y ubicación privilegiada. 🔹 Primera planta: Cuenta con tres consultorios independientes, cada uno con baño propio, proporcionando privacidad y comodidad para profesionales y pacientes. 🔹 Planta baja: Entrada principal con recepción ideal para la atención al público y gestión de pacientes. 🔹 Áreas de expansión: Espacios adicionales disponibles para ampliar la cantidad de consultorios, incluyendo habitaciones que han sido adaptadas como oficinas o espacios de atención médica. 🔹 Estacionamiento propio de aproximadamente 90m², ofreciendo facilidad y accesibilidad para clientes y personal. 🔹 Diseño funcional con múltiples ambientes que pueden transformarse según las necesidades del arrendatario. Este inmueble no es solo un espacio, sino una oportunidad para construir un centro de salud moderno y adaptado a la demanda. 📞 Consulta hoy mismo sobre disponibilidad y condiciones – este es el lugar donde tu visión puede tomar forma.Preferiblemente enviar correo al cesdia@gmail.com

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Costi

Prezzo
Gs. 17.500.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 2.891

Posizione

Quartiere
Herrera
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 3 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -28,9Anno 2: US$ 91,4Anno 3: US$ 216,4Anno 4: US$ 346,5Anno 5: US$ 481,8Anno 6: US$ 622,5Anno 7: US$ 768,8Anno 8: US$ 921Anno 9: US$ 1,1 KAnno 10: US$ 1,2 K1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 3 KUS$ 0US$ 3 KUS$ -28,9
2US$ 3,1 KUS$ 0US$ 3,1 KUS$ 91,4
3US$ 3,3 KUS$ 0US$ 3,3 KUS$ 216,4
4US$ 3,4 KUS$ 0US$ 3,4 KUS$ 346,5
5US$ 3,5 KUS$ 0US$ 3,5 KUS$ 481,8
6US$ 3,7 KUS$ 0US$ 3,7 KUS$ 622,5
7US$ 3,8 KUS$ 0US$ 3,8 KUS$ 768,8
8US$ 4 KUS$ 0US$ 4 KUS$ 921
9US$ 4,1 KUS$ 0US$ 4,1 KUS$ 1,1 K
10US$ 4,3 KUS$ 0US$ 4,3 KUS$ 1,2 K

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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