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VenditaCasa

VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 440.000

≈ Gs. 2663,3 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.031/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Residencia de 3 niveles con amplios espacios y excelente distribución Planta Baja: Amplio garage para 3 vehículos elegante sala y comedor social baño social espacioso estar diario con comedor. La casa ofrece además un quincho climatizado, perfecto para reuniones y eventos, cocina independiente departamento de servicio con baño completo área de lavadero, depósito y baño completo exterior. Primer Piso: Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite y dos que comparten un baño completo, todos con placar. Este nivel también cuenta con un cómodo estar familiar. Segundo Piso: Exclusiva master suite, con amplio vestidor y baño de generosas dimensiones. En el exterior se encuentra una piscina de 30.000 litros con sistema de filtrado, acompañada de un agradable patio empastado La propiedad también dispone de bomba de agua y tanque con capacidad de 3.000 litros. Todos los ambientes de la casa se encuentran climatizados con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. UBICACIÓN En el presitgioso Barrio Herrera, a sólo media cuadra de la Avda Mariscal Lopez

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 440.000

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 462 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 457,6 k	US$ 0	—	US$ 457,6 k	US$ -4,4 K
2	US$ 475,9 k	US$ 0	—	US$ 475,9 k	US$ 13,9 k
3	US$ 494,9 k	US$ 0	—	US$ 494,9 k	US$ 32,9 k
4	US$ 514,7 k	US$ 0	—	US$ 514,7 k	US$ 52,7 k
5	US$ 535,3 k	US$ 0	—	US$ 535,3 k	US$ 73,3 k
6	US$ 556,7 k	US$ 0	—	US$ 556,7 k	US$ 94,7 k
7	US$ 579 k	US$ 0	—	US$ 579 k	US$ 117 k
8	US$ 602,2 k	US$ 0	—	US$ 602,2 k	US$ 140,2 k
9	US$ 626,3 k	US$ 0	—	US$ 626,3 k	US$ 164,3 k
10	US$ 651,3 k	US$ 0	—	US$ 651,3 k	US$ 189,3 k