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VenditaAppartamento

En venta departamento de 1 habitación en el edificio Boston 842

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 97.000

≈ Gs. 587,1 M

1Camere

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Departamento de 1 dormitorio en Boston 842 - Las Mercedes *Boston 842* es un exclusivo edificio boutique ubicado en el emblemático barrio Las Mercedes, una zona de alto crecimiento y constante revalorización. A solo 5 minutos del centro de Asunción y 10 minutos del eje corporativo, este proyecto ofrece una combinación ideal de conectividad, estilo de vida y proyección de rentabilidad. Con 29 departamentos distribuidos en 6 niveles, Boston 842 ofrece un estilo industrial elegante, amenities premium y una arquitectura pensada para tu bienestar. Una oportunidad única para invertir en calidad, diseño y ubicación. Unidad 5E: 1 dormitorio con 49,8m2 (quinto piso) + 1 cochera en subsuelo + 1 Baulera Inversión: USD 97.000 Entrega estimada del edificio: Septiembre 2025 Agenda tu visita al departamento modelo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 97.000

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 101,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 100,9 k	US$ 0	—	US$ 100,9 k	US$ -970
2	US$ 104,9 k	US$ 0	—	US$ 104,9 k	US$ 3,1 K
3	US$ 109,1 k	US$ 0	—	US$ 109,1 k	US$ 7,3 K
4	US$ 113,5 k	US$ 0	—	US$ 113,5 k	US$ 11,6 k
5	US$ 118 k	US$ 0	—	US$ 118 k	US$ 16,2 k
6	US$ 122,7 k	US$ 0	—	US$ 122,7 k	US$ 20,9 k
7	US$ 127,6 k	US$ 0	—	US$ 127,6 k	US$ 25,8 k
8	US$ 132,8 k	US$ 0	—	US$ 132,8 k	US$ 30,9 k
9	US$ 138,1 k	US$ 0	—	US$ 138,1 k	US$ 36,2 k
10	US$ 143,6 k	US$ 0	—	US$ 143,6 k	US$ 41,7 k