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VenditaCasa

Venta de casa de verano en Villa Elisa

Villa Elisa

OpportunitàNuovo

≈ US$ 115.645

25% sotto la mediana

US$ 4,1 K/m²Precio original: Gs. 700.000.000

3Camere

3Bagni

28 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.

Prezzo 35%90

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 4.130/m²

Mediana zonaUS$ 5.507/m²

25% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 154.193

≈ Gs. 933,3 M

Intervallo stimatoUS$ 139,9 k–US$ 157,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

REMATO casa de verano en Villa Elisa alado de la fabrica de galletitas masei con todos los servicios amoblado 3 dormitorios 1 en suite 3 baños Chimenea Depósito 4 x 7 Piscina nueva Quincho equipado Sala Clasipar.com incorporado estilo americano Dimensión 12.30 x 37 455 mts. Total 250 mts. de construccion acepto todo tipo de propiedades y vehiculos también ganado escucho ofertas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 28 m²
Camere: 3
Bagni: 3

Costi

Prezzo: Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Posizione

Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 121,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,3 k	US$ 0	—	US$ 120,3 k	US$ -1,2 K
2	US$ 125,1 k	US$ 0	—	US$ 125,1 k	US$ 3,7 K
3	US$ 130,1 k	US$ 0	—	US$ 130,1 k	US$ 8,7 K
4	US$ 135,3 k	US$ 0	—	US$ 135,3 k	US$ 13,9 k
5	US$ 140,7 k	US$ 0	—	US$ 140,7 k	US$ 19,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 0	—	US$ 146,3 k	US$ 24,9 k
7	US$ 152,2 k	US$ 0	—	US$ 152,2 k	US$ 30,8 k
8	US$ 158,3 k	US$ 0	—	US$ 158,3 k	US$ 36,8 k
9	US$ 164,6 k	US$ 0	—	US$ 164,6 k	US$ 43,2 k
10	US$ 171,2 k	US$ 0	—	US$ 171,2 k	US$ 49,8 k