IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

VENDO EDIFICIO EN LAMBARE BARRIO KENNEDY COD 6086

Barrio Kennedy, Lambaréposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 560.000

198% sopra la mediana

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 3389,7 M

3Camere

412 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 1.358/m²

Mediana zonaUS$ 456/m²

198% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 187.804

≈ Gs. 1136,8 M

Intervallo stimatoUS$ 152,5 k–US$ 230,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO EDIFICIO EN LAMBARE BARRIO KENNEDY COD 6086 PRECIO: 560.000 Usd com. El Clasificado en Paraguay. El terreno de 412.25 m2 alberga 5 locales y 4 departamentos amplios de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con sala, comedor y cocina amoblada. Además, cuenta con calefón, aires acondicionados en las habitaciones y sala, lavadero y placares, aires acondicionados. Y estacionamiento Además de una construccion a terminar No pierdas esta oportunidad única para expandir tu negocio o generar ingresos adicionales con el alquiler de los locales y departamentos.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 412 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 560.000

Posizione

Quartiere: Barrio Kennedy
Città: Lambaré
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 588 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 582,4 k	US$ 0	—	US$ 582,4 k	US$ -5,6 K
2	US$ 605,7 k	US$ 0	—	US$ 605,7 k	US$ 17,7 k
3	US$ 629,9 k	US$ 0	—	US$ 629,9 k	US$ 41,9 k
4	US$ 655,1 k	US$ 0	—	US$ 655,1 k	US$ 67,1 k
5	US$ 681,3 k	US$ 0	—	US$ 681,3 k	US$ 93,3 k
6	US$ 708,6 k	US$ 0	—	US$ 708,6 k	US$ 120,6 k
7	US$ 736,9 k	US$ 0	—	US$ 736,9 k	US$ 148,9 k
8	US$ 766,4 k	US$ 0	—	US$ 766,4 k	US$ 178,4 k
9	US$ 797,1 k	US$ 0	—	US$ 797,1 k	US$ 209,1 k
10	US$ 828,9 k	US$ 0	—	US$ 828,9 k	US$ 240,9 k