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VenditaCasa

CASA EN VENTA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Central, Mariano Roque Alonso

Nuovo

US$ 130.000

1% sopra la mediana

US$ 984,8/m²≈ Gs. 786,9 M

132 m²Costruiti

372 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%58

Posizione 25%—

Redditività 25%63

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 985/m²

Mediana zonaUS$ 971/m²

1% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 634/mese

Valore consigliato

US$ 128.118

≈ Gs. 775,5 M

Intervallo stimatoUS$ 117,7 k–US$ 131,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA, CASA DE DOS PLANTAS EN MARIANO ROQUE ALONSO ‼️ 📍Ubicado en el B° Central, zona totalmente poblada 🔸Planta Baja -Cocina totalmente amoblada y equipada con Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com anafe y extractor -Amplia sala y comedor integrados -Escritorio que podría ser utilizado como habitación -Baño social -Amplio patio empastado -Cochera para 2 vehículos 🔸Planta Alta -1 habitación con vestidor -1 habitación -Baño familiar Los dormitorios cuenta con A.A ✅La propiedad cuenta con cercado eléctrico perimetral, alarma, portón eléctrico, conexión trifásica y cámaras de seguridad Sup Lote: 12x31 Sup Construcción: 132 m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 372 m²
Costruito: 132 m²

Costi

Prezzo: US$ 130.000

Posizione

Quartiere: Central
Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 602/mese

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rend. lordo5,9%

Rend. netto5,3%

Recupero18,9 anni

Capitale investito: US$ 136,5 k
Affitto effettivo: US$ 602,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 135,2 k	US$ 7,2 K	—	US$ 135,2 k	US$ 5,9 K
2	US$ 140,6 k	US$ 14,5 k	—	US$ 140,6 k	US$ 18,6 k
3	US$ 146,2 k	US$ 21,7 k	—	US$ 146,2 k	US$ 31,4 k
4	US$ 152,1 k	US$ 28,9 k	—	US$ 152,1 k	US$ 44,5 k
5	US$ 158,2 k	US$ 36,1 k	—	US$ 158,2 k	US$ 57,8 k
6	US$ 164,5 k	US$ 43,4 k	—	US$ 164,5 k	US$ 71,4 k
7	US$ 171,1 k	US$ 50,6 k	—	US$ 171,1 k	US$ 85,2 k
8	US$ 177,9 k	US$ 57,8 k	—	US$ 177,9 k	US$ 99,2 k
9	US$ 185 k	US$ 65 k	—	US$ 185 k	US$ 113,6 k
10	US$ 192,4 k	US$ 72,3 k	—	US$ 192,4 k	US$ 128,2 k