casa comercial en Luque

Isla Bogado, Luqueposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 127.209

Precio original: Gs. 770.000.000

4Camere

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%58

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 576/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Explora esta casa comercial en Luque, Isla Bogado, ideal para tu negocio. Con 9 ambientes, destaca su tinglado depósito de 80 m² para camiones, edificio principal de 2 pisos con 160 m² (depósito de 60 m², 2 hab, 2 baños), y construcción trasera con 2 hab, salita-cocina-comedor, baño. Patio amplio para estacionamiento. Sobre Campo Vía, cerca de UTCD, Stock, Comisaría 46. ¡Impulsa tu empresa! 🏠 📏 Superficie: 9 ambientes, tinglado 80 m², depósito 60 m² 🚚 Tinglado depósito: 80 m², acceso camiones 🏢 Edificio principal: 2 pisos, 160 m², depósito 60 m², 2 hab, 2 baños 🏠 Construcción trasera: 2 hab, salita-cocina-comedor, baño 🌳 Patio: Amplio para estacionamiento 🚀 Uso: Ideal para logística, oficinas, comercios 💰 Precio: 770.000.000 🛣️ Ubicación: Sobre Campo Vía, Luque, cerca de UTCD, supermercados Stock, Comisaría 46. https://maps.app.goo.gl/L98PNJikWUJR9rPc6

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Camere: 4
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 770.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 127.209

Posizione

Quartiere: Isla Bogado
Città: Luque
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 133,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ -1,3 K
2	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 4 K
3	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 9,5 K
4	US$ 148,8 k	US$ 0	—	US$ 148,8 k	US$ 15,2 k
5	US$ 154,8 k	US$ 0	—	US$ 154,8 k	US$ 21,2 k
6	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ 27,4 k
7	US$ 167,4 k	US$ 0	—	US$ 167,4 k	US$ 33,8 k
8	US$ 174,1 k	US$ 0	—	US$ 174,1 k	US$ 40,5 k
9	US$ 181,1 k	US$ 0	—	US$ 181,1 k	US$ 47,5 k
10	US$ 188,3 k	US$ 0	—	US$ 188,3 k	US$ 54,7 k