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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI

Centro, Villa Elisa

OpportunitàNuovo

US$ 770.000

44% sotto la mediana

US$ 139,7/m²≈ Gs. 4660,8 M

5.510 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 140/m²

Mediana zonaUS$ 250/m²

44% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 1.377.730

≈ Gs. 8339,4 M

Intervallo stimatoUS$ 675,3 k–US$ 1,6 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI Ubicación privilegiada: Cuenta con salida a tres calles. Terreno de 5.510m2 La propiedad está rodeada por la zona comercial donde se ubican: Punto Farma, El Food Park de Villa Elisa, Bristol Electrodomésticos, Biggie, Burger King, Supermercados Stock, Itaú Express, Hipermercado Luisito y muchos otros grandes centros comerciales de referencia. ID: 38517

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 5.510 m²

Costi

Prezzo: US$ 770.000

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Villa Elisa

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 808,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 800,8 k	US$ 0	—	US$ 800,8 k	US$ -7,7 K
2	US$ 832,8 k	US$ 0	—	US$ 832,8 k	US$ 24,3 k
3	US$ 866,1 k	US$ 0	—	US$ 866,1 k	US$ 57,6 k
4	US$ 900,8 k	US$ 0	—	US$ 900,8 k	US$ 92,3 k
5	US$ 936,8 k	US$ 0	—	US$ 936,8 k	US$ 128,3 k
6	US$ 974,3 k	US$ 0	—	US$ 974,3 k	US$ 165,8 k
7	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 204,8 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 245,3 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 287,5 k
10	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 331,3 k