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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Aqua Terra Manzana 8
Aqua Terra, Luque
Alta redditivitàNuovo
US$ 180.000
93% sopra la medianaUS$ 365/m²≈ Gs. 1089,5 M
493 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%80
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 365/m²
Mediana zonaUS$ 190/m²
93% sopra la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.7,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.129/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 565,8 M
Intervallo stimatoUS$ 46,4 k–US$ 107,5 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
En venta terreno en Aqua Terra! La vida que mereces, que siempre soñaste te espera hoy y es realidad! Estar cerca y vivir una vida de playa todo el año ya no tiene impedimento! Terreno en la Manzana 08 Lote 4. 493,2118m2. Frente: 17,31mts. Contra frente: 15,50mts. Fondo Noreste: 30,09mts. Fondo Suroeste: 30,11mts. Usd. 180.000.- Hoy podes estar en donde siempre soñaste y construir lo que estabas deseando! Agenda una visita con tu agente de Clasipar.com anuncios clasificados gratis confianza!
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 493 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 180.000
Posizione
- Quartiere
- Aqua Terra
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.073/mese
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,7 anni
- Capitale investito
- US$ 189 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 12,9 k | — | US$ 187,2 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 25,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 31,4 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 38,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 52,1 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 51,5 k | — | US$ 210,6 k | US$ 73,1 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 64,4 k | — | US$ 219 k | US$ 94,4 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 77,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 116 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 90,1 k | — | US$ 236,9 k | US$ 138 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 103 k | — | US$ 246,3 k | US$ 160,3 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 183 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 128,7 k | — | US$ 266,4 k | US$ 206,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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