ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 6
VenditaLocale commerciale

Vendo Edificio en San Lorenzo (inmueble-productivo, lavadero + edificio)

San Lorenzoposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

US$ 4.750

US$ 12,5/m²≈ Gs. 28,8 M

2Camere
3Bagni
379 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%47
Redditività 25%100
Rischio 15%90
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 800/m²
Rendimento lordo stim.455,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.804/mese

Valore consigliato

US$ 303.200

≈ Gs. 1835,3 M

Intervallo stimatoUS$ 133,1 k–US$ 390,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Vendo Edificio en San Lorenzo (inmueble-productivo, lavadero + edificio) Ubicado sobre las calles Buenos Aires y General Caballero. La propiedad mide 379 m2 y cuenta con una construcción de 2 departamentos en la parte superior de 2 dormitorios y 3 baños c/u. Un lavadero en funcionamiento con capacidad de lavado de 3 vehículos en simultáneo con área de secado, oficina, baños y Showroom. https://maps.app.goo.gl/jh1pqRHLBLqo6rug Inversión: US$ 475.000 Id: 47891

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
379 m²
Camere
2
Bagni
3

Costi

Prezzo
US$ 4.750

Posizione

Città
San Lorenzo
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.714/mese
ROI412,3%
Cap rate433%
Rend. lordo455,7%
Rend. netto412,3%
Recupero0,2 anni
Capitale investito
US$ 5 K
Affitto effettivo
US$ 1,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 20,5 kAnno 2: US$ 41,3 kAnno 3: US$ 62,1 kAnno 4: US$ 82,8 kAnno 5: US$ 103,6 kAnno 6: US$ 124,4 kAnno 7: US$ 145,2 kAnno 8: US$ 166 kAnno 9: US$ 186,9 kAnno 10: US$ 207,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 4,9 KUS$ 20,6 k—US$ 4,9 KUS$ 20,5 k
2US$ 5,1 KUS$ 41,1 k—US$ 5,1 KUS$ 41,3 k
3US$ 5,3 KUS$ 61,7 k—US$ 5,3 KUS$ 62,1 k
4US$ 5,6 KUS$ 82,3 k—US$ 5,6 KUS$ 82,8 k
5US$ 5,8 KUS$ 102,8 k—US$ 5,8 KUS$ 103,6 k
6US$ 6 KUS$ 123,4 k—US$ 6 KUS$ 124,4 k
7US$ 6,3 KUS$ 144 k—US$ 6,3 KUS$ 145,2 k
8US$ 6,5 KUS$ 164,5 k—US$ 6,5 KUS$ 166 k
9US$ 6,8 KUS$ 185,1 k—US$ 6,8 KUS$ 186,9 k
10US$ 7 KUS$ 205,7 k—US$ 7 KUS$ 207,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili