Local Gastronómico en Pozo en CIVIS X

Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 1.062.290

≈ Gs. 6430,1 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.157/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Invertí en un concepto innovador dentro de CIVIS X, un desarrollo que redefine los espacios comerciales en Asunción combinando diseño, naturaleza y experiencia. CIVIS X se posiciona como un proyecto de vanguardia, pensado bajo principios de arquitectura de bienestar, donde la biofilia y la integración con el entorno natural crean un ambiente único para clientes y marcas. Ideal para restaurante o propuesta gastronómica premium. Características del proyecto: Diseño arquitectónico dinámico y contemporáneo Espacios pensados para maximizar la experiencia del usuario Integración con vegetación nativa Parque elevado con abundante naturaleza Ambientes que fomentan conexión, permanencia y disfrute Concepto diferencial: Fusión de arquitectura moderna con espacios verdes Experiencia sensorial y estética de alto nivel Propuesta única en el mercado paraguayo Una oportunidad estratégica para posicionar tu marca gastronómica en un entorno innovador, atractivo y con alto potencial de valorización. Consultá para más información sobre superficies disponibles, precios y condiciones de inversión. NG236

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Costi

Prezzo: US$ 1.062.290

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,1 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ -10,6 k
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 33,6 k
3	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 79,5 k
4	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 127,3 k
5	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 177 k
6	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 228,7 k
7	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 282,5 k
8	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 338,4 k
9	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 396,6 k
10	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 457 k