EN VENTA – ESTACIÓN DE SERVICIO OPERATIVA COD. 7054

Capiatáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 346.935

US$ 342,8/m²Precio original: Gs. 2.100.000.000

1.012 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 343/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📐 Superficie total: 1.012 m² La propiedad cuenta con: ✅ Estación de servicio totalmente operativa 🛒 Espacio destinado para market 🏢 Oficina administrativa 🚻 Baños 🚗 Amplio frente con excelente visibilidad y fácil acceso Una excelente opción para inversionistas com. El Clasificado en Paraguay que buscan adquirir un negocio en funcionamiento o potenciar su desarrollo comercial. 💰 Precio de venta: Gs. 2.100.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 1.012 m²

Costi

Prezzo: Gs. 2.100.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 346.935

Posizione

Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 364,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 360,8 k	US$ 0	—	US$ 360,8 k	US$ -3,5 K
2	US$ 375,2 k	US$ 0	—	US$ 375,2 k	US$ 11 k
3	US$ 390,3 k	US$ 0	—	US$ 390,3 k	US$ 26 k
4	US$ 405,9 k	US$ 0	—	US$ 405,9 k	US$ 41,6 k
5	US$ 422,1 k	US$ 0	—	US$ 422,1 k	US$ 57,8 k
6	US$ 439 k	US$ 0	—	US$ 439 k	US$ 74,7 k
7	US$ 456,5 k	US$ 0	—	US$ 456,5 k	US$ 92,3 k
8	US$ 474,8 k	US$ 0	—	US$ 474,8 k	US$ 110,5 k
9	US$ 493,8 k	US$ 0	—	US$ 493,8 k	US$ 129,5 k
10	US$ 513,5 k	US$ 0	—	US$ 513,5 k	US$ 149,3 k