Depósito-Venta-PY Central Capiata

Capiatáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 396.497

US$ 66/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

1Bagni

6.008 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobileUS$ 66/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA Gran Terreno de 6008 M² con Depósito y oficinas, ideal para Centro Logístico ★ Tinglado de 12x30 = 360 m2. ★ Altura 6,50. ★ 6.000 M2 de terreno. ★ Instalación trifásico. ★ Agua potable de SENASA. ★ Oficinas Construccion 10 x 30 = 300m2. ★ 2 oficinas cerradas con 1 baño. ★ 8 lugares con box. ★ 3 baños. ★ 2 depósitos. ★ 1 cocina. ★ Aire acondicionado central caset. ★ 1 recepción con muebles. ★ Paredes laterales en vidrio templado de 10 mm. ★ Terreno compacto con Árboles nativos. ★ Area de parrilla. ★ Ingreso por calle empedrada. 💰2.400.000.000 80055-93

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 6.008 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 2.400.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 396.497

Posizione

Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 416,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 412,4 k	US$ 0	—	US$ 412,4 k	US$ -4 K
2	US$ 428,9 k	US$ 0	—	US$ 428,9 k	US$ 12,5 k
3	US$ 446 k	US$ 0	—	US$ 446 k	US$ 29,7 k
4	US$ 463,8 k	US$ 0	—	US$ 463,8 k	US$ 47,5 k
5	US$ 482,4 k	US$ 0	—	US$ 482,4 k	US$ 66,1 k
6	US$ 501,7 k	US$ 0	—	US$ 501,7 k	US$ 85,4 k
7	US$ 521,8 k	US$ 0	—	US$ 521,8 k	US$ 105,4 k
8	US$ 542,6 k	US$ 0	—	US$ 542,6 k	US$ 126,3 k
9	US$ 564,3 k	US$ 0	—	US$ 564,3 k	US$ 148 k
10	US$ 586,9 k	US$ 0	—	US$ 586,9 k	US$ 170,6 k