TERRENO EN VENTA 1398M2 - ZÁRATE ISLA, LUQUE - PARA INVERSIÓN

Zárate Isla, Luque

OpportunitàNuovo

≈ US$ 99.950

43% sotto la mediana

US$ 71,5/m²Precio original: Gs. 605.000.000

1.398 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 71/m²

Mediana zonaUS$ 125/m²

43% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 174.429

≈ Gs. 1055,8 M

Intervallo stimatoUS$ 112,4 k–US$ 352,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Disfruta el lujo en este terreno de 1398 m² en Zárate Isla, perfecto para una residencia lujosa o casa quinta en un entorno natural. Tres lotes juntos cerca del aeropuerto Silvio Pettirossi y Rakiura Country Resort, a minutos del eje corporativo de Asunción y centro de Luque. Zona premium en crecimiento. ¡Tu mansión soñada! 🏠 📏 Superficie: 1398 m² (tres lotes juntos) 🛣️ Accesos: Minutos al eje corporativo y Luque ✈️ Cercanías: Aeropuerto y Rakiura (3-10 min) 🏠 Uso: Residencia lujosa, casa quinta, inversión 💰 Precio: 605 millones PYG, oportunidad única 📍 Ubicación: Zárate Isla, cerca aeropuerto, Rakiura. https://maps.app.goo.gl/Qa86gLtLLhrYXZHV8

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.398 m²

Costi

Prezzo: Gs. 605.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 99.950

Posizione

Quartiere: Zárate Isla
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 104,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 103,9 k	US$ 0	—	US$ 103,9 k	US$ -999,5
2	US$ 108,1 k	US$ 0	—	US$ 108,1 k	US$ 3,2 K
3	US$ 112,4 k	US$ 0	—	US$ 112,4 k	US$ 7,5 K
4	US$ 116,9 k	US$ 0	—	US$ 116,9 k	US$ 12 k
5	US$ 121,6 k	US$ 0	—	US$ 121,6 k	US$ 16,7 k
6	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ 21,5 k
7	US$ 131,5 k	US$ 0	—	US$ 131,5 k	US$ 26,6 k
8	US$ 136,8 k	US$ 0	—	US$ 136,8 k	US$ 31,8 k
9	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 37,3 k
10	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 43 k