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Rapporto del mercato
Analisi di 1.381 annunci attivi situati a Capiatá negli ultimi 6 mesi: 1.253 in vendita e 128 in affitto.
Stock attivo
1.381
1.253 in vendita · 128 in affitto
Vendita — mediana
US$ 299/m²
intervallo tipico: US$ 73 – US$ 720
Affitto — mediana mensile
US$ 470
≈ US$ 4,5/m² al mese
Redditività lorda stimata
18,2 %
affitto mediano annualizzato ÷ prezzo di vendita mediano
Annunci pubblicati al mese secondo la data dichiarata dal portale di origine, negli ultimi 12 mesi completi (il mese in corso non è mostrato). La parte grigia di ogni barra non è più in linea.
Dei 1.166 annunci pubblicati negli ultimi 12 mesi che abbiamo registrato, il 8,4 % non figura più sul portale di origine — un riferimento indicativo della velocità con cui ruota l'offerta.
Giorni dalla data di pubblicazione dichiarata dal portale di origine. Un annuncio può restare pubblicato dopo la vendita o l'affitto dell'immobile: leggi l'anzianità come riferimento, non come disponibilità.
L'annuncio mediano è pubblicato da 187 giorni.
Stock attivo per tipo di immobile.
5 annunci sono progetti (nuove costruzioni o su carta).
Il 53,5 % dell'offerta di origine nota è pubblicato da agenzie e sviluppatori.
Negli ultimi 6 mesi abbiamo contato 1.381 annunci attivi situati a Capiatá: 1.253 in vendita e 128 in affitto, aggregati dai principali portali immobiliari del Paraguay. Il prezzo di vendita mediano è di US$ 299 al m² e l'affitto mediano, US$ 470 al mese.
La redditività lorda stimata a Capiatá è del 18,2 %: si ottiene dividendo l'affitto mediano annualizzato (US$ 4,5/m² al mese) per il prezzo di vendita mediano (US$ 299/m²). È un tetto teorico, prima di spese, sfitto e imposte.