Le tecnologie necessarie assicurano sicurezza, accesso e scelte richieste. Con il tuo consenso, la misurazione interna e Google Analytics registrano pagine, clic, posizione approssimativa e dati del dispositivo; gli eventi interni possono essere collegati a un account connesso. Non attiviamo pubblicità e non vendiamo dati personali. Maggiori dettagli nella nostra Informativa sulla privacy.
Puoi modificare o revocare il consenso quando vuoi da «Cookie», nel piè di pagina.
Report di mercato
Analisi di 1.806 annunci attivi situati a Lambaré negli ultimi 3 mesi: 1.351 in vendita e 455 in affitto.
Annunci attivi
1.806
1.351 in vendita · 455 in affitto
Vendita — mediana
US$ 578/m²
intervallo tipico: US$ 232 – US$ 926
Affitto — mediana mensile
US$ 845
≈ US$ 5,6/m² al mese
Redditività lorda stimata
11,6 %
affitto mediano annualizzato ÷ prezzo di vendita mediano
Annunci pubblicati al mese secondo la data dichiarata dal portale di origine, negli ultimi 12 mesi completi (il mese in corso non è mostrato). La parte grigia di ogni barra non è più in linea.
Giorni dalla data di pubblicazione dichiarata dal portale di origine. Un annuncio può restare pubblicato dopo la vendita o l'affitto dell'immobile: leggi l'anzianità come riferimento, non come disponibilità.
L'annuncio mediano è online da 112 giorni.
Mediana di vendita in US$/m² per anno di pubblicazione a Lambaré, divisa per tipologia.
Inventario attivo per tipo di immobile.
Negli ultimi 3 mesi abbiamo contato 1.806 annunci attivi situati a Lambaré: 1.351 in vendita e 455 in affitto, aggregati dai principali portali immobiliari del Paraguay. Il prezzo di vendita mediano è di US$ 578 al m² e l'affitto mediano, US$ 845 al mese.
La redditività lorda stimata a Lambaré è del 11,6 %: si ottiene dividendo l'affitto mediano annualizzato (US$ 5,6/m² al mese) per il prezzo di vendita mediano (US$ 578/m²). È un tetto teorico, prima di spese, sfitto e imposte.
Dei 4.160 annunci pubblicati negli ultimi 12 mesi che abbiamo registrato, il 22,5 % non figura più sul portale di origine — un riferimento indicativo della velocità con cui ruota l'offerta.
Copertura: un annuncio rimosso prima che lo rilevassimo non è mai entrato nel corpus, quindi gli anni più vecchi sottostimano il volume — e lo fanno in modo diseguale tra i portali. Leggi la serie come «quanto si chiedeva tra gli annunci sopravvissuti abbastanza da essere visti», non come un censimento. Solo annunci in US$.
Il 59,9 % dell'offerta di origine nota è pubblicato da agenzie e sviluppatori.