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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.286.501.000
8% sobre la medianaGs. 16,7 M/m²Precio original: US$ 216.100
Vendo departamento en rascacielos.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1338 M | Gs. 75,9 M | — | Gs. 1338 M | Gs. 63 M |
| 2 | Gs. 1391,5 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 1391,5 M | Gs. 192,4 M |
| 3 | Gs. 1447,1 M | Gs. 227,6 M | — | Gs. 1447,1 M | Gs. 323,9 M |
| 4 | Gs. 1505 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 1505 M | Gs. 457,6 M |
| 5 | Gs. 1565,2 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 1565,2 M | Gs. 593,7 M |
| 6 | Gs. 1627,8 M | Gs. 455,1 M | — | Gs. 1627,8 M | Gs. 732,1 M |
| 7 | Gs. 1692,9 M | Gs. 531 M | — | Gs. 1692,9 M | Gs. 873,1 M |
| 8 | Gs. 1760,7 M | Gs. 606,8 M | — | Gs. 1760,7 M | Gs. 1016,7 M |
| 9 | Gs. 1831,1 M | Gs. 682,7 M | — | Gs. 1831,1 M | Gs. 1163 M |
| 10 | Gs. 1904,3 M | Gs. 758,6 M | — | Gs. 1904,3 M | Gs. 1312,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción