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Gs. 330.000.000
Vendo Terrenos en Ñemby | 400 y 432 m² | Barrio San Francisco
San Francisco, Ñemby
Ubicación aproximada
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San Francisco, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 330.000.000
≈ US$ 55,4 k
Excelente oportunidad de inversión en Barrio San Francisco, Ñemby. Se venden dos terrenos contiguos, ideales para proyectos residenciales o desarrollos inmobiliarios. Ambos terrenos se encuentran totalmente amurallados, con salida a dos calles, en una zona alta, tranquila y de fácil acceso. Características: • Terreno 1: 400 m² • Terreno 2: 432 m² • Venta individual o conjunta • Totalmente amurallados • Salida a dos calles • Calle empedrada • Zona residencial de constante crecimiento • Ideales para dúplex, viviendas o inversión • Documentación lista para transferir ID: 15496 / 15497 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 330.000.000
San Francisco, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 916,7 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 633,3 k/m²
Ñemby
Gs. 360.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Rio Yhaguy, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 916,7 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada