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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
11% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
CASA EN VENTA – ASUNCIÓN | BARRIO CIUDAD NUEVA Ubicación estratégica, a solo 2 cuadras de Galería Bonanza Pettirossi, Galería San Miguel y Galería Santo Domingo. Zona comercial y residencial de alta demanda. Propiedad de 3 niveles – ideal para vivienda familiar, oficinas o inversión. Superficie Terreno: 148,99 m² (5,62 x 25,60 m) Construcción: 196,72 m² Planta baja Estacionamiento para 2 vehículos (camioneta + auto) Sala amplia y luminosa con aire acondicionado de 24.000 BTU Cocina totalmente amoblada Patio interno Área de servicio Dormitorio y baño social Planta alta 3 dormitorios en suite Todos con aire acondicionado Baños con termo calefón Espacio social compartido Tercer nivel Depósito amplio, ideal para reuniones, eventos o almacenamiento Seguridad y confort Sistema de seguridad con 6 cámaras CCTV, acceso desde el celular Todos los ambientes climatizados Precio de venta: USD 160.000 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Asunción. Propiedad versátil, apta para uso residencial, corporativo o renta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 64 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 128 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 158,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 263,2 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 255,9 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 370,1 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 319,9 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 478,6 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 589 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 447,8 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 701,1 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 511,8 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 815,3 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 575,8 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 931,4 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 639,8 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1049,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada