1 / 16
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
13% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
CASA EN VENTA – BARRIO CIUDAD NUEVA, ASUNCIÓN Ubicada a solo 2 cuadras de Galería Bonanza Pettirossi, Galería San Miguel y Galería Santo Domingo, en una zona comercial y residencial de excelente ubicación. Superficie de terreno: 148,99 m² (5,62 x 25,60 m) Superficie construida: 196,72 m² Distribución: Planta baja: * Estacionamiento para 2 vehículos * Sala amplia y luminosa * Aire acondicionado de 24.000 BTU * Cocina totalmente amoblada * Patio interno * Área de servicio * 1 dormitorio * Baño social Planta alta: * 3 dormitorios en suite * Todos con aire acondicionado * Baños con termo calefón * Espacio social compartido Tercer nivel: * Amplio depósito ideal para reuniones, eventos o almacenamiento Equipamiento: * Sistema de 6 cámaras CCTV con acceso desde celular * Todos los ambientes climatizados Ideal para vivienda familiar, oficinas o inversión para renta. ID: 14059
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 159,8 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 265,9 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 373,6 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 324,3 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 483 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 594,2 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 454 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 707,3 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 518,8 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 822,3 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 939,3 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 648,5 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1058,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada