1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.946.718.000
21% bajo la medianaGs. 498,9 k/m²Precio original: US$ 327.000
🚨 ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES 🚨 Gran oportunidad en Villa Elisa – Barrio 29 de Septiembre 📍 Ubicación estratégica sobre Mcal. Estigarribia entre Oceanía y Vapor Cué 📌 A solo 2 cuadras de Acceso Sur 📌 A 8 cuadras de calle Última 📌 Al lado del Condominio Casa Sueño 🔹 Superficie total: 3.902 m² 🔹 Precio de venta: USD 327.000 💼 Ideal para desarrollo inmobiliario: ✔️ Proyecto de Dúplex ✔️ Condominio residencial ✔️ Barrio cerrado ✔️ Edificio de departamentos ✔️ Complejo habitacional Zona en constante crecimiento, con alta demanda habitacional y excelente conectividad. El metraje permite maximizar rentabilidad y proyectar múltiples unidades. ID 14307
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2024,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2024,6 M | Gs. -19,5 M |
| 2 | Gs. 2105,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,6 M | Gs. 61,5 M |
| 3 | Gs. 2189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2189,8 M | Gs. 145,7 M |
| 4 | Gs. 2277,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2277,4 M | Gs. 233,3 M |
| 5 | Gs. 2368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2368,5 M | Gs. 324,4 M |
| 6 | Gs. 2463,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2463,2 M | Gs. 419,2 M |
| 7 | Gs. 2561,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2561,7 M | Gs. 517,7 M |
| 8 | Gs. 2664,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2664,2 M | Gs. 620,2 M |
| 9 | Gs. 2770,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2770,8 M | Gs. 726,7 M |
| 10 | Gs. 2881,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2881,6 M | Gs. 837,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 414.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 414.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
