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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.739.248.000
102% sobre la medianaGs. 17,2 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
EN VENTA CASA EN ESQUINA EN EL BARRIO LAS LOMAS DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN.- SUPERFICIE DEL TERRENO: 850 M2.- SUPERFICIE EDIFICADA: 450 M2.- CARACTERÍSTICAS: El inmueble cuenta con Entrada, Escritorio, Baño Social con Ducha, Sala Comedor Social, Estar Diario, Cocina Amoblada, Lavadero, Tres (3) Dormitorios (Uno en Suite y los otros dos comparten baño familiar), Galería Climatizada, Parrilla, Amplio Patio, Piscina, Dependencia de Servicio, Deposito, Baño en el Patio, y salida a dos calles. Las dimensiones con la que cuenta el inmueble son 20,85 Mts. de frente sobre la Avda. Dr. Felipe Molas López y 43,94 Mts. de frente sobre la calle José A. Moreno González, el coeficiente de edificabilidad es de 10 o más pisos aprox. en una zona con alta demanda de viviendas, oficinas, amplios desarrollos inmobiliarios, emprendimientos residenciales o comerciales.- PRECIO DE VENTA: 1.300.000 Dólares.- UBICACIÓN: Ubicado sobre la calle Avda. Dr. Felipe Molas López esq. José A. Moreno González de la Ciudad de Asunción.- https://maps.app.goo.gl/RzqgJzvdjiQKcTto9 INTERESADOS CONTACTAR AL PRIVADO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8048,8 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 8048,8 M | Gs. 155,9 M |
| 2 | Gs. 8370,8 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 711,1 M |
| 3 | Gs. 8705,6 M | Gs. 699,9 M | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 1279,3 M |
| 4 | Gs. 9053,8 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 1860,8 M |
| 5 | Gs. 9416 M | Gs. 1166,4 M | — | Gs. 9416 M | Gs. 2456,2 M |
| 6 | Gs. 9792,6 M | Gs. 1399,7 M | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 3066,1 M |
| 7 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1633 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3691,1 M |
| 8 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1866,3 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4331,8 M |
| 9 | Gs. 11 mil M | Gs. 2099,6 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 4988,8 M |
| 10 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 2332,9 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 5662,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 643.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 643.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción