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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 18.000.000
98% bajo la medianaGs. 750 k/m²≈ US$ 3 K
👉 EN ALQUILER CASA EN ZONA RESIDENCIAL 5 DMTS. QUINCHO Y PISCINA. ASUNCIÓN. ZONA EX CARACOL.INMEDIACIONES AV. PERÓN 📍 Zona: Asunción - Zona Ex Caracol - Inmediaciones Av. Perón. ▶️ Descripción de la propiedad: ¡Exclusiva y moderna residencia en una de las zonas residenciales más buscadas! Si buscás lujo, confort y un diseño vanguardista, esta propiedad combina amplios ambientes, materiales de primera calidad y una arquitectura pensada para brindar comodidad y elegancia en cada espacio. ✨ Planta Baja: ✔️ Quincho con parrilla de acero inoxidable y barra desayunadora de granito. ✔️ Escritorio. ✔️ Dormitorio de huéspedes en suite. ✔️ Dormitorio de servicio con baño. ✔️ Piscina de 8 x 3 metros con ducha exterior y baño independiente. ✔️ Estacionamiento para varios vehículos. ✨ Primer Piso: ✔️ Cocina completamente amoblada con barra desayunadora de granito. ✔️ Amplio living con balcones y comedor social. ✔️ Baño social. ✔️ Área de lavadero. ✨ Segundo Piso: ✔️ 3 dormitorios en suite con vestidor. ✔️ Estar con muebles empotrados y balcón. Además, cuenta con aire acondicionado central, grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural, balcones tipo terraza y terminaciones de alta calidad. 💰 Precio: Gs. 18.000.000 mensuales. ¡Consultanos! 📲 Estás a UN PASO de distancia para alquilarlo ¡VISITALO HOY! 🆔 ID: 20260722
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,7 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 27,2 M |
| 2 | Gs. 19,5 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 55,3 M |
| 3 | Gs. 20,2 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 83,4 M |
| 4 | Gs. 21,1 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 111,6 M |
| 5 | Gs. 21,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 139,8 M |
| 6 | Gs. 22,8 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 168 M |
| 7 | Gs. 23,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 196,3 M |
| 8 | Gs. 24,6 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 224,6 M |
| 9 | Gs. 25,6 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 25,6 M | Gs. 253 M |
| 10 | Gs. 26,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 26,6 M | Gs. 281,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 107,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
98% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
98% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción