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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.542.045.000
En línea con la zonaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 427.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO SOBRE SANTÍSIMA TRINIDAD‼️ 📍 Ubicación privilegiada:* Sobre la prestigiosa Avenida Santísima Trinidad, entre Itapúa y Santísimo Sacramento. A tan solo 3 cuadras de la Av. Molas López, en una zona de alto tránsito y gran desarrollo. * Superficie total: 657 m² * Dimensiones: 12 m de frente x 55 m de fondo ✅ Ideal para proyectos comerciales o residenciales en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Precio: USD 427.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2643,7 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 82,2 M |
| 2 | Gs. 2749,5 M | Gs. 215,3 M | — | Gs. 2749,5 M | Gs. 295,6 M |
| 3 | Gs. 2859,5 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 2859,5 M | Gs. 513,2 M |
| 4 | Gs. 2973,8 M | Gs. 430,5 M | — | Gs. 2973,8 M | Gs. 735,2 M |
| 5 | Gs. 3092,8 M | Gs. 538,1 M | — | Gs. 3092,8 M | Gs. 961,8 M |
| 6 | Gs. 3216,5 M | Gs. 645,8 M | — | Gs. 3216,5 M | Gs. 1193,1 M |
| 7 | Gs. 3345,2 M | Gs. 753,4 M | — | Gs. 3345,2 M | Gs. 1429,4 M |
| 8 | Gs. 3479 M | Gs. 861 M | — | Gs. 3479 M | Gs. 1670,8 M |
| 9 | Gs. 3618,1 M | Gs. 968,6 M | — | Gs. 3618,1 M | Gs. 1917,6 M |
| 10 | Gs. 3762,8 M | Gs. 1076,3 M | — | Gs. 3762,8 M | Gs. 2170 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 427.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada