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≈ Gs. 2.556.535.000
TERRENO DE 954 M2 A MEDIA CUADRA DE SACRAMENTO
Santísima Trinidad, Asunción
954 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.556.535.000
37% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 430.000
VENTA | TERRENO EN TRINIDAD A 1 cuadra de Av. Primer Presidente Ubicado en un sector consolidado, con excelente conectividad y una creciente demanda inmobiliaria, lo que lo convierte en una excelente alternativa para desarrollar o invertir. Superficie total: 1.000 m2 * 20 m de frente * 50 m de fondo Ideal para desarrollos inmobiliarios (edificios, dúplex, viviendas premium o proyectos comerciales) Una propiedad con excelente potencial de valorización, ubicada en un sector de constante crecimiento y alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 680.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.568.426.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.538.699.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
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