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Luque
≈ Gs. 278.988.000
8% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 47.000
Monoambiente ZUBA 13 · 28 m² · Entrega Oct 2025 Precio de venta: USD 47.000 Entrega inmediata Este monoambiente de 28m² en el tercer piso combina practicidad y estilo en un espacio compacto, ideal para quienes buscan su primera inversión o un lugar funcional y bien ubicado. Su diseño abierto optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo un ambiente luminoso y versátil que se adapta tanto a la vida diaria como al teletrabajo o estudio. La torre ZUBA 13 se desarrolla en 7 niveles con amenities que elevan la experiencia residencial, entre ellos azotea con áreas comunes y la opción de cocheras techadas. Lo mejor: el departamento está disponible para entrega inmediata, lo que te permite mudarte o ponerlo a generar rentas desde el primer día. Caracteristicas Superficie total: 28 m² Ambientes integrados: sala de estar, dormitorio y cocina en un solo espacio funcional Divisoria de movil de madera dando mas privacidad a la habitacion. Baño privado completo Ubicación: 3er Piso Areas Comunes: Piscina Solarium Lavadero Gym exterior Quincho Coworking Parrillas Baños sexados Ascensores Juegos para niños Cerrar descripción Descripción de la Ubicación. ZUBA 13 se sitúa en un punto clave de Luque, zona CIT, con acceso rápido a avenidas principales que conectan con Asunción y alrededores. Está cerca de centros comerciales, servicios, transporte público y zonas en desarrollo con fuerte demanda inmobiliaria. Vivís en un barrio emergente: ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la acción urbana. Rodeado de comercios, cafés, supermercados y espacios verdes. Perfecto tanto para profesionales que trabajan en la ciudad como para inversionistas que buscan plusvalía a mediano plazo.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 278.988.000
Luque
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Luque
